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Maison de caractère à vendre, des années 1870, cette demeure intégralement rénovée en 2003 avec le concours d'un architecte se trouve en excellent état général.

Elle offre charme, confort et luminosité.

Au calme mais non isolée, sur son terrain d'environ 6000m² avec piscine et dépendances, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, verdoyant, à 10 kms des plages.

L'habitation d'environ 200m² est composée comme suit:

Rez-de-chaussée (sol en dalle / pierre du maconnais posée en opus) : Grand séjour - salle à manger "cathédrale" en partie avec cheminée; cuisine AE semi-ouverte sur salle de réception et verrière dinatoire avec vue parc (équipement de cuisine : piano 5 feux gaz et four gaz, four traditionnel à chaleur tournante, lave-vaisselle, frigo); vestibule; bureau (ou chambre 1) avec poêle à bois et baie vitrée au sud; salle de bain (vasque, baignoire, rangements); wc séparé avec lave main; dégagements, rangements, communication vers le garage / chaufferie.

Etage : - Accès depuis séjour : Chambre 2, mezzanine. - Accès depuis bureau :  Palier; wc séparé; chambre 3, chambre 4 avec salle de bain ouverte (vasque, baignoire).

Confort: Excellent état général, rénovation intégrale avec architecte en 2003, ADSL ok, ouvertures alu double vitrage en principal, volets traditionnels bois, stores occultants + pare-soleil sur vélux, eau de ville, assainissement autonome conforme, chauffage central au gaz (citerne enterrée) distribué par radiateurs fonte, sonde int./ext., chaudière BOSCH de 2003, interphone/ visiophone, portail à ouverture commandée.

Dépendances: Garage/chaufferie communicant à l'habitation ; chalet 50m² dont 1 pièce isolée avec eau/électricité et une pièce sur terre battue à usage de remise et jardin d'hiver ; abri pour véhicules.

Extérieur : L'ensemble pour 6066m² dont parc boisé clos, espace piscine, terrasse, parking.

Piscine : Année 2007, piscine bois enterrée et joliment intégrée à un espace naturel, bassin 6,5m x 4,5m, prof. 1,30m.

Situation :
Tous services, école et centre commercial à 5mn / 4kms,
Ramassage scolaire à 200m.
Villes et plages du secteur :
Herbignac, Assérac, Ferel : 5mn,
Pont-Mahé, Pen-Bé, Pénestin : 10mn,
La Roche Bernard, Camoel : 10mn,
La Baule (TGV) : 25mn,
Vannes : 45mn,
Nantes (périphérique) : 45mn,
Nantes (aéroport) : 1h00,
Accès 4 voies NANTES/VANNES à 5mn

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 675 €
DPE : CE=C (147) GES=D (30)

Référence : 210335

Prix FAI : Sous compromis

CONTACT : Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS : Voir sous le formulaire de contact

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

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