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Exclusivité Cabinet RETZ-IMMOBILIER

En campagne mais non isolée, dans le secteur des LUCS SUR BOULOGNE, Maison à vendre offrant un confortable espace de vie ouvert sur piscine intérieure chauffée. L'ensemble communique à l'espace équestre doté de 4/5 boxes, d'une carrière et de nombreux paddocks avec abri...

L'habitation principale d'envion 270m² est composée comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec nombreux rangements; Cuisine AE ouverte sur salle à manger avec poêle à bois; Salon communicant avec la piscine intérieure par baie à galandage; Dégagement, WC indépendant; Chambre 1 avec rangements; Chambre 2 ou bureau; Dégagement avec rangements; Chambre 3 avec dressing; Salle de douche communicante (double vasque, sèche-serviette, douche italienne). Chambre 4 (indépendante côté espace baignade); Salle d'eau (douche, lavabo, wc).

Etage: Grand palier avec rangements; Chambres 5 avec douche et lavabo; (possible WC indépendant).

Espace baignade de 2010: Communicant à l'habitation et à l'extérieur par baies à galandage avec volets électriques, piscine intérieure (coque) 8 x 5 mètres, accès par escalier, éclairage led, nage à contre-courant, chauffage par PAC indépendante, couverture électrique conforme aux normes de sécurité, double système de déshumidification. Local technique. Chambre d'ami et salle d'eau (douche, vasque, wc).

Dépendances: Carport 2 véhicules, garage à 2 roues / sellerie.

Extérieur: Terrasse sud, cour en enrobé, parking extérieur, aire de lavage.

Espace équestre accessible sans sortir depuis l'habitation, comprenant: 4 boxes (3.3x3.5) avec abreuvoirs auto, aire de pansage couverte, carrière 40 x 20, paddocks et prés dont certains avec abris de prairie.

Confort: Propriété très bien tenue, parfait état général. Rénovations/extensions de 1996, 2010, 2017. Fenêtres alu et pvc double vitrage, volets alu traditionnels et électriques, chauffage par PAC air/eau distribué par radiateurs hydrauliques et plancher chauffant (+ radiateurs électriques chambres 4 et 5), eau produite par forage avec système de traitement (eau de ville disponible à l'entrée de la propriété), assainissement autonome (parfait état de fonctionnement, travaux de conformité à prévoir), exposition sud-sud ouest, ramassage scolaire sur place, ADSL, portail automatique avec portier visiophone.

Situation:

Ecole et commodités à 3000m.
LA ROCHE SUR YON (zone commerciale les Flaneries) 15mn,
Gare SNCF - TGV à 20mn,
CHALLANS 30mn,
NANTES (périphérique) à 30mn,
Aéroport Nantes Atlantique à 35mn,
LES SABLES D'OLONNE (plage, casinos, ...) à 40mn,
ST GILLES CROIX DE VIE, ST JEAN DE MONT, ... à 45mn

Informations complémentaires:
Taxe foncière: 1427 euros
DPE: CE=C (118) GES=A (3)

Référence: 209954

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.

Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

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Spécialiste de l'Immobilier de Caractère

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VENDÉE   LOIRE-ATLANTIQUE   MORBIHAN

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TÉL. : +33 (0) 611 422 552

NANTES  -  PORNIC  -  LA BAULE

CHALLANS  -  LA ROCHE SUR YON  -  LES SABLES D'OLONNE

VANNES  -  SARZEAU  -  LA ROCHE BERNARD

Courriel: info@retz-immobilier.com

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