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Vente - Offre immobilière de Prestige proche PORNIC (44210), secteur de NANTES, LOIRE-ATLANTIQUE, PAYS DE LA LOIRE, BRETAGNE SUD, FRANCE.

Domaine de 22,9 hectares en grande partie boisé dont beau parc planté d'arbres majestueux et séculaires, bel étang poissonneux, bois, forêt et taillis avec belles allées de promenade, espace détente avec piscine chauffée, jacuzzi, ...

Maison de Caractère offrant de beaux espaces de réception, 1 suite parentale et 3 chambres, dépendances, maison d'amis, terrasses, ...

Propriété soignée, en parfait état général, offrant un sublime cadre de vie pour amoureux de grands espaces, de beaux arbres, de belles pierres, de faune et de flore, de chasse.

Ce bien, en situation calme mais pas totalement isolée, se trouve à quelques kilomètres/minutes des plages de PORNIC, de ses commodités et atouts : Casino, centre thalasso, port de plaisance, golf 18 trous, gare SNCF TGV, ...

L'habitation, pour env. 225m², se décompose comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ; Sanitaires avec wc & lave mains ; Lingerie-chaufferie avec rangements ; Salon avec cheminée suspendue (foyer ouvert ou fermé) et baie sur terrasse ; Salle à manger avec cheminée monumentale et baie sur terrasse ; Grande cuisine à vivre AE avec îlot central et 2 baies (sud-est et sud-ouest) ouvrant vers terrasse et patio pavé en partie couvert ; Chambre 1 en suite parentale avec dressing et salle de bain (vasque, douche italienne, baignoire, rangements, sèche-serviette).

Etage : Palier desservant chambres 2, 3 et 4 avec rangement, salle de douche (vasque, douche italienne, sèche-serviette, rangement), wc indépendant.

Confort : Ensemble en parfait état général, construction des années 1850 entièrement rénovée dans les années 2000 puis rigoureusement entretenue, modernisée et soignée. Construction moellons; couverture tuiles, murs intérieurs principalement en pierre apparente et enduit à la chaux, isolation supérieure renforcée, chauffage central hydraulique (chaudière FRISQUET), énergie gaz (citerne enterrée), eau chaude sanitaire produite par la chaudière gaz et un cumulus électrique, eau de ville, puits disponible, assainissement conforme (tout à l'égout), fenêtres double vitrage bois et alu (verre securit en partie), volets traditionnels, VMC, stores bannes électriques avec éclairage led ; Charmante maison d'amis indépendante ; Grandes dépendances ; Parc, jardin et espaces paysagés avec piscine chauffée, plages et jacuzzi ; Eclairage terrasses et parking, éclairage d'agrément parc, arbres remarquables, ruines, ... Portail commandé, visiophone, système de protection électronique, télésurveillance, ...

Dépendances :
- Maison d'amis (env. 55m²) avec salle de vie, coin cuisine, chambre, salle d'eau (vasque, douche, sèche-serviette, rangements), wc indépendant. Menuiseries double vitrage dont 3 portes fermières, fenêtre panoramique offrant formidable vue sur le parc et baie coulissante vers terrasse, parc et étang. Chauffage électrique et cumulus.
- Bâtiment à usage d'atelier, salle de stockage, local technique piscine et divers, grenier.
- Préau à usage de garage agricole et bucher.

Eléments de loisir et détente:
- Piscine extérieure chauffée : Bassin traditionnel maçonné de 2007, éclairé, dimensions : 11 x 4,5m, accès par escalier, petit et grand bain, margelle de sécurité et de confort (safety ledge), nage à contre-courant, chauffage par pompe à chaleur indépendante, couverture électrique conforme aux normes de sécurité.
- SPA jacuzzi 5 places avec ambiance lumineuse par led offrant vue superbe sur le parc.
L'ensemble bénéficiant d'un contrat d'entretien depuis l'origine.

Extérieur (l'ensemble pour 22,9 hectare clos en partie) :
- Parc, bois, étang, allées de promenade,
- Abords, terrasses et espaces paysagers,
- Cour - patio en pavé de granit avec espace dinatoire couvert,
- Allée d'accès et parking stabilisé.

Situation :
Commerces, gare SNCF et commodités à partir de 2000m,
Plages et port de pêche à partir de 5000m,
PORNIC (Casino, thalasso, port de plaisance, gare TGV, ...) : 15km (15mn).
NANTES (périphérique, aéroport): 30mn.
SAINT-NAZAIRE : 30mn.

Informations complémentaires :
- DPE : CE= D(160) GES= E(43.8)
- TF = 1475 €

Référence : 209716

Prix FAI : Ce bien n'est plus disponible

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Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste en biens de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de

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Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

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