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Exclusivité Cabinet Retz-Immobilier

Exceptionnelle et grande Demeure, en très bel état général, offrant belles prestations, confort et technique d'un niveau élevé.

Construction de 2002 ayant bénéficié d'importants travaux d'embellissement, d'aménagement et de modernisation depuis 2010 à 2017.

350m² dédiés à l'habitation ; 175m² pour l'espace détente, bien-être et piscine intérieure chauffée ; 360m² de terrasses en bois exotique bénéficiant de toutes les expositions ainsi que de parties couvertes et ombragées conférant différentes ambiances ; 230m² de sous-sol en partie habitable.

Superbe vue panoramique sur la campagne.

À cela s'ajoutent garages intérieurs sécurisés en sous-sol, parkings extérieurs couverts, jardin minéralisé, massifs et pelouses paysagés, puits, arrosage automatique, ...

Une véritable maison d'exception !

Le bien en détail:

L'habitation de plain-pied se compose comme suit:

Pièce de vie de 186m² (sol en carrelage marbré, hauteur sous plafond 2,80m) offrant différentes zones dont: Entrée avec vestiaire, cuisine aménagée équipée de 2013 avec îlot central et bar, accès terrasse couverte dinatoire de 44m² et terrasse extérieure de 135m², salle à manger, salon cheminée (cheminée insert double face), salon TV, salon lecture/jeux, bar, accès terrasse verdoyante "zen".

Corps de bâtiment (*) n°1 desservant par un couloir avec vue sur l'espace détente paysagé: 3 pièces à usage de chambres ou autres (dont une avec rangement), 1 salle de bain (double vasque sur rangements, baignoire), WC indépendant, buanderie, chambre avec rangement et accès terrasse.

Corps de bâtiment n°2 desservant par un couloir avec vue sur l'espace détente paysagé: Pièce à usage de dressing, WC indépendant, 3 chambres dont une suite chambre / dressing / salle de bain (double vasque, douche italienne, baignoire avec ambiance lumineuse).

Soit 7 chambres possibles au total.

* [« Corps de bâtiment » désigne dans la technique de construction et dans l'architecture les volumes construits homogènes distincts et d'un seul tenant dans l'ouvrage bâti.]

Espace baignade, détente et bien-être (communicant avec les 2 corps de bâtiment ainsi qu'avec la pièce de vie et avec une grande terrasse en partie couverte et extérieure) dont:
- Piscine intérieure chauffée par PAC indépendante de 2014, bassin traditionnel maçonné 8x4m de 2002, liner de 2010, accès par escalier, petit et grand bain, traitement automatique par électrolyse, grande plage en carrelage antidérapant, petit pont et massifs végétaux paysagés.
- Spa jacuzzi 2014;
- 2 saunas 2014;
Local douche;
Local technique.

Sous-sol pour 230m²: Nombreuses pièces à usage divers dont cuisine, salle d'eau, WC, chambre, salle de sport, atelier, réserve, garages fermés, ...

Extérieur:

Parcelle de 4200m² env. dont:

Parking couvert pour 4 véhicules.

Voierie d'accès privé et parking extérieur en enrobé avec éclairage;

Parc - jardin en pelouse arborée et massifs paysagés avec arrosage automatique raccordé sur le puits,

Sculptures et fontaine façon art contemporain,

2 robots tondeuse automatiques.

Confort: Propriété entretenue en très bel état général, construction en béton cellulaire isolé, parpaings pour le sous-sol, isolation supérieure traditionnelle 30cm LV, chauffage par géothermie (2010) air pulsé, fenêtres PVC double vitrage + moustiquaire, baies coulissantes aluminium, volets électriques avec programmation et centralisation, VMC double flux, aspiration centralisée, eau chaude sanitaire produite par 2 ballons thermodynamiques (2015), assainissement autonome, eau de ville avec adoucisseur, eau du puits raccordée aux réseaux de jardin et arrosage automatique, terrasse pour 360m² en bois exotique "Massaranduba", 1 terrasse avec couverture escamotable + cloisons souples ou moustiquaires mobiles télécommandée, habitation de plain-pied, spacieuse cuisine AE (2013), 7 chambres possibles, cheminée insert double face, baie informatique, ADSL, portail automatique avec visiophone, système électronique de protection, ...

Situation:

En campagne de CARQUEFOU (10mn), en secteur résidentiel rural, au calme mais non-isolé.
Villes et villages à proximité:
NANTES, CARQUEFOU, LA CHAPELLE SUR ERDRE, SUCE SUR ERDRE, MAUVES SUR LOIRE, ST MARS DU DESERT, PETIT MARS, CASSON, NORT SUR ERDRE.
Toutes commodités et soins à 2000m,
Centre commercial 4km,
Ramassage scolaire 50m
Ecoles 2km, collèges 6km, lycées 9km,
Gare train-tram 9km,
Accès A11 vers ANGERS PARIS à 13km,
NANTES (périphérique) 18km.

Plages à moins d'1 heure (PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, LA BAULE, PORNICHET, ST NAZAIRE, ...)

Informations complémentaires:
Taxe foncière: 3200 euros
DPE: CE = B (85)   GES = A (5)

Référence: 209291

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact

Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste en biens de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de

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Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.

Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille, celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.

Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.

Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.

Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.

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Spécialiste de l'Immobilier de Caractère

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NANTES  -  PORNIC  -  LA BAULE

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