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Retour Maisons & Propriétés à vendre
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Propriété à vendre bénéficiant d'un environnement de qualité.

Situation très calme sans être totalement isolée. Commodités à 5 minutes.

Propriété idéale pour projet d'élevage (équin, bovin, ...), propriétaire de chevaux, amoureux de grands espaces...

Nombreux chemins et sentiers permettant promenades et randonnées au départ du domaine.

Maison de 1986, 244m² de surface plancher, en très bon état général de gros oeuvre.

L'habitation, actuellement de plain-pied, peut évoluer dans les spacieux combles aménageables.

Quelques rafraichissements / modernisation seront à prévoir, sans urgence, pour envisager une vie confortable dans un superbe site.  

L'habitation est composée comme suit:

RC: Petit hall d'entrée avec rangement; WC indépendant avec fenêtre; Cuisine AE avec espace pour repas (17,5m²); Séjour salle à manger (32,50m²) avec cheminée insert et porte-fenêtre sur terrasse et jardin; Couloir desservant: Chambre 1 et 2 (actuellement aménagées en suite: bureau chambre) avec salle d'eau privative (vasque, baignoire sabot); Chambre 3 avec rangements; Grande salle d'eau communicante à la chambre 3 et au palier (vasque, bidet, baignoire, rangements). Soit 110m² habitables + office / arrière cuisine (24m²) avec espace lingerie et 2 entrées de services + grand cellier (24m²)(ancien garage sous grande hauteur).

Etage: Accès par escalier en dur; Grenier isolé et aménageable sur dalle béton pour 62m² + mezzanine 24m².

Confort: Maison en très bon état général de gros-oeuvre. Menuiseries bois double vitrage, volets traditionnels, chauffage électrique + chauffage au bois (bois produit de la propriété) par cheminée insert, doublage et isolation murale, isolation supérieure qualité professionnelle, eau chaude sanitaire par cumulus électrique 300 l., assainissement autonome en parfait état de fonctionnement (conformité à valider), ADSL, tableaux électriques de 2008, réseaux enterrés, réseaux pré-disposés pour portail commandée, propriété clôturée, ...

Dépendances:
Bâtiment agricole offrant 720m² couvert.

Extérieur:
Jardin et verger, multiples arbres fruitiers,
Superbes prairies cloturées,
Bois de pins et chênes (env. 2 hectares),
Bois de chataigniers + chênes (env. 5500m²),
Petite terrasse ouverte sur beau jardin,
Plate-forme de compostage.

Situation:
Sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
En campagne, site calme et très agréable,
à 5 mn des commodités,
à 10mn des centres commerciaux.
principales villes du secteur:
GUEMENE PENFAO (44290) à 15mn,
REDON (35600) à 15mn,
BAIN DE BRETAGNE (35470) à 20mn,
LA GACILLY (56200) à 20mn,
RENNES (35) à 35mn (périphérique),
NANTES  (44) à 40mn (périphérique),
Plages à 55mn,
VANNES (56) à 1h00,
LA BAULE (44) 1h00.

Nombreux chemins et sentiers de promenade et randonnée au départ de la propriété.

Informations complémentaires:
DPE: en attente
Coût de fonctionnement en résidence principale
- Tout électrique =  1500 € / an
Taxe foncière: 650 €

Réf.: 208669

Prix FAI: Sous compromis de vente

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact

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