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Co-Exclusivité

Au sud de NANTES, à moins de 20mn du périphérique, dans le secteur de REMOUILLE, élégante propriété à vendre sur 1,8 hectare.

Grande et lumineuse demeure ayant bénéficié d'une remarquable qualité de construction.

Nombreuses dépendances de caractère dont joli fournil.
Maison de gardien à rénover.

Très beau parc boisé avec étang.

Le tout formant un bel ensemble clos dont l'accès se fait par une allée privée et stabilisée avec portail commandé.

La Maison, d'environ 320m² habitables, est composée comme suit:

Rez-de-Chaussée: Grand hall d'entrée avec cage d'escalier; Entrée secondaire avec grands rangements; WC avec lave-mains; Cuisine AE avec coin repas et accès sur petite terrasse et jardin; Grand séjour / Salle à manger avec cheminée et accès terressa sud; Bureau avec accès terrasse; Lingerie; Chambre 1 avec salle de bain privative (vasque, baignoire, bidet, wc); Chambre 2; Salle d'eau (vasque, douche).

Etage: Grand palier avec rangements; Chambre 2; Salle de bain (vasque, baignoire, bidet, wc); petit salon (chambre d'appoint), 2 grandes pièces (chambres, salle de jeux ou divers...).

Confort: Demeure lumineuse de bonne facture, des années 1980, doublage brique plâtrière, isolation laine de verre, couverture tuiles sur volige, ...; Chauffage central hydraulique alimenté par PAC (pompe à chaleur air / eau de 2009); Production eau chaude sanitaire par cumulus électrique; Menuiseries bois double vitrage (de 2005 en bonne partie); Système d'assainissement autonome neuf (2015) et conforme; Eau de ville; Eau du puits pour le jardin; ADSL; Ravalement de 2006; Dépendances aménageables; Maison de gardien à rénover; Portail commandé avec visiophone; Très beau parc clos avec arbres centenaires et étang sécurisé; ...

Dépendances:
Grand bâtiment à usage de garage, atelier et remise, beaux greniers au-dessus (3 pièces).
Cave à vin, cellier, chaufferie, réserve, ...
Boulangerie avec four à pain et table de patissier en marbre.
Serre.
Poulailler, soue à cochon, abri de jardin, ...
Maison de gardien à rénover.

Les extérieurs:
Allée d'accès éclairée, parking stabilisé,
Parc aux arbres centenaires,
Etang sécurisé d'environ 3500m²,
Ancien verger potager clos (actuellement en prairie) pour environ 2500m².

Situation:
Accès routier aisé,
À 1500 mètres des commodités, soins, écoles, ...
À 7km de l'autoroute,
À 19km du périphérique de NANTES sud.

Informations complémentaires:
DPE: CE=C(95,5) GES=A(4,9)
Taxe foncière: 1475€

Réf.: 208010

Prix FAI: 442 000€

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