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Retour Maisons & Propriétés à vendre
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Au coeur d'une agréable bourgade avec commodités,

à quelques minutes des plages de LA BARRE DE MONTS et SAINT JEAN DE MONTS, de l'Île de NOIRMOUTIER et de la ville CHALLANS,

Maison contemporaine de qualité à vendre offrant, de plain-pied, un bel espace habitable pour environ 250m².

De grandes dépendances en excellent état conviendraient parfaitement pour collectionneur de véhicules, artisan, artiste, aménagement de gîte, etc...

L'allée d'accès, les abords stabilisés, le terrain paysagé avec son superbe étang et ses promenades offrent un cadre très privilégié à l'abri des regards...

L'habitation (env. 250m² de plain-pied) est composée comme suit:

Grand porche d'accueil et carport, Hall d'entrée avec rangements; Grande salle de vie 81m² avec cuisine ouverte AE, salle à manger, petit salon et grand salon cheminée, accès ponton sur étang et kiosque dinatoire; Grande véranda chauffée 45m² à usage de seconde salle à manger et petit salon avec accès terrasse solarium paysagée; Arrière cuisine, Dégagement desservant chambre 1 avec rangements, chambre 2 et chambre 3 actuellement à usage de bureau, grande salle de bain (meuble double vasque, douche, baignoire), wc indépendant; dégagement desservant chambre 4, salle d'eau (meuble vasque, douche), wc indépendant, accès à une grande salle (salle de jeux, lingerie, ...); Cave à vin climatisée.

Confort: Construction contemporaine de qualité 2000 et 2002 + véranda de 2013, menuiseries alu et pvc double vitrage, volets roulants électriques, assainissement autonome + réseau de raccordement au tout à l'égoût entièrement disposé (en attente), eau de ville + réseau d'eau de jardin par station de pompage dans l'étang, chauffage central par PAC air/eau de 2010 alimentant un plancher chauffant + PAC air/air réversible de 2010, production eau chaude par cumulus électrique, VMC, chambre froide / cave à vin, ensemble clos, portail commandé, visiophone, belle allée d'accès et grand parking en enrobé, éclairage parc et allée, superbe terrain paysagé, ADSL, protection électronique. Calme, non isolé.

Dépendances:
- Accolé à la maison: Grand porche d'accueil (possible usage de carport).
- Kiosque dinatoire.
- Bâtiment indépendant en dur + couverture tuile, environ 130m². Actuellement à usage de garages, atelier, remise.
- Bâtiment indépendant ossature bois (Douglas) + couverture tuile. 150m².
- Abri de prairie.
- Poulailler.

Extérieur:
Longue et belle allée d'accès en enrobé, avec éclairage.
Grand parking et espace de manoeuvre en enrobé.
Ensemble paysagé et soigné comprenant pelouse arborée, étang (5500m²) et ses berges stabilisées, terrasses, pontons et promenades, ...
Parc clos pour animaux (actuellement parc à daims).

Situation:
Calme, non isolé, à l'abri des regards, à 500m du centre bourg.
Soins et services de proximité à 500m.
Petit centre commercial, cabinet médical et toutes commodités à 3000m
Grand pôle commercial, gare SNCF, hôpital, ... à 10mn CHALLANS ,
Plages et accès île de NOIRMOUTIER de 5 à 15mn (BEAUVOIR SUR MER,  LA BARRE DE MONTS, SAINT JEAN DE MONTS).
NANTES (aéroport) 45mn.
PARIS à 4h00.

Informations complémentaires:
DPE: CE=C (95) GES=D (28)
Taxe foncière: 2171€

Réf.: 207687

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact

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