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Exclusivité

44730 - SAINT MICHEL CHEF CHEF, secteur calme 800m plage & centre-ville. Exceptionnel corps de ferme des années 1650 à rénover + grandes dépendances, maison secondaire habitable (145m² env. à rafraîchir entièrement). Sur 5449m² classé UB (zone urbanisable) permettant extension, construction (maison, gîtes, ...), division.

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Exceptionnel ensemble immobilier à rénover à vendre à 800m des plages et du centre ville de SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730.

 

Situé dans un secteur calme, au bout de son impasse.

 

Très grand potentiel pour de nombreux projets.

 

Parcelles de 5449m² classée en zone UB (constructible / urbanisable / lotissable et divisible).

 

Nombreux bâtiments pour une surface plancher totale d'environ 640m² + hangar 200m².

 

Dont:

 

1) Corps de Ferme des années 1650 pour 325m² env. au sol + étage 78m² + chai avec pressoir env. 36m².


Ce bâtiment de caractère en pierre dispose de 4 portes d'entrée voutées, 2 cheminées, de beaux volumes, ...  Certaines parties offrent une grande hauteur sous plafond (anciennes bergerie, grange et écurie).

 

2) Maison des années 1970 habitable env. 145m² + petite véranda, à rafraîchir entièrement, composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée, séjour ouvert, chambre 1, chambre 2, salle d'eau, wc séparé, dégagement avec placard et cage d'escalier vers l'étage + petite véranda à usage de lingerie et entrée de service, local chaudière.
Etage: Palier, chambre 3, chambre 4, grand dégagement avec accès par escalier extérieure, chambre 5. Les 3 chambres de l'étage disposent chacune d'un petit balcon.
Confort: Chauffage central au fuel (env. 1500 litres par an en résidence principale), production eau chaude par cumulus électrique, mensuiseries double vitage PVC, assainissement autonome fonctionnel mais non conforme, possibilité de raccordement au tout à l'égoût, réseau privé d'eau raccordé sur le puits, hauteur sous plafond 2.60m.

 

3) Dépendances de ferme pour environ 70m²,

 

4) Hangar structure bois 200m².

 

 

Le terrain se compose d'une allée d'accès privée, de beaux espaces en pelouse arborées, d'un puits, d'une cour de ferme... Le cadre est agréable.

 

La parcelle de 54a49ca est entièrement urbanisable selon le règlement de la zone UB.

 

 

Situation:
Plage, centre-ville, commodités: 800m,
Port, centre-commercial: 1500m,
ST BREVIN 7,5km;
PORNIC (gare TGV, golf, port de plaisance, ...) 10km;
ST NAZAIRE (gare TGV) 17km,
NANTES (aéroport) 45km / 35mn,
PARIS 4h15 en voiture / 3h TGV (PARIS/PORNIC)

 

Informations complémentaires:
DPE: CE=E(253) GES=E(45)
Taxe foncière: 507€


Offre très rare sur le marché pouvant convenir à particulier amoureux de vieilles pierres, porteur de projet touristique, investisseur, lotisseur, ...

 


Réf.: 207667


Prix FAI: VENDU

 


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