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85 - Vendée, au calme, entre le Puy du Fou et le Marais Poitevin, dans son écrin de verdure, Superbe Propriété de 2,7 hectares comprenant Moulin à eau des années 1650, réhabilité, offrant environ 360m² hab. dont 8 chambres. Parc boisé avec grande piscine sécurisée, dépendances, berges de rivière...
Vendée 85, Propriété à vendre, Moulin à eau, 360m² hab., parc boisé + 2 hectares, piscine, dépendances
Vente Propriété verdoyante et boisée, composée d'un ancien Moulin à eau (non inondable) des années 1650 disposant d'environ 360m² habitables dont belle réception traversante avec cheminée, nombreuses chambres confortables, diverses terrasses, etc...
Ce bien offre un cadre de vie paisible et remarquable.
Des dépendances en pierre, une piscine sécurisée de grande dimension, un magnifique parc boisé, des prairies et des berges de rivière complètent ce domaine de 2,7 hectares.
L'habitation est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée; séjour avec cheminée traversant et ouvrant sur grande terrasse couverte, salle à manger et bibliothèque, bureau, cuisine avec accès terrasse extérieure, office avec grands rangements et large ouverture vers terrasse couverte, chaufferie, dégagement avec WC indépendant, chambre 1, salle de bain (vasque, bain, bidet), chambre 2 avec cheminée, salle de douche (double vasque, douche italienne, wc séparé), chambre 3, salle de bain (double vasque, bain, wc).
Etage: Palier et couloir avec nombreux rangements desservant: Chambre 4 avec cheminée et grande terrasse vue sur rivière et bois, chambre 5, 6, 7 et 8 avec rangements, salle de bain (vasque, baignoire), salle de douche (vasque, douche), wc séparé.
Confort: Rénovation intégrale il y a 20 ans, Menuiseries bois simple vitrage, volets traditionnels bois, chauffage central hydraulique et production eau chaude par chaudière Fuel "Ideal Standard", bonne isolation murale (mur 70cm + isolation en partie et isolation supérieure traditionnelle), faible dépense énergétique (DPE = C), assainissement autonome (examen de conformité à réaliser), ADSL ok (+ installation fibre optique en cours), piscine sécurisée, bassin de taille exceptionnelle entièrement rénové en 2007, puits disponible sur la propriété, grandes terrasses couvertes et non-couvertes, parc avec arbres remarquables, site calme, pas de vis-à-vis ni de nuisance.
Dépendances en pierre:
Bâtiment aménageable à usage de remise et garage,
Petits toits à divers usages (stockage fuel, bûcher, local technique piscine, etc...)
Piscine:
Accès sécurisé par clôture et portillon conforme aux normes de sécurité.
Bassin traditionnel maçonné entièrement rénové par professionnel en 2007.
Revêtement en membrane armée, éclairage.
Surface de baignade: 20 x 10 mètres.
Profondeur petit bain: 0,90 à 1,50m,
Profondeur grand bain: 1,50 à 3m.
Plage sur le pourtour en pierre antidérapante.
Extérieur:
Allée d'accès,
Parking,
Diverses terrasses toutes expositions,
Parc boisé,
Prairies,
Berge de rivière,
Bief.
Situation:
Commerces ambulants à domicile (boulanger, boucher, poissonnier),
Commerces de proximité, soins, écoles, ... à 6km.
Ville toutes commodités (centres commerciaux, cinéma, lycées, ...) à 10km.
Plage Les Sables d'Olonne 1h; Le Puy du Fou 30mn, Le marais Poitevin 30mn.
LA ROCHE SUR YON 30mn; NANTES et aéroport international 1h,
PARIS = 3h45.
Informations complémentaires:
DPE: CE=C(98) GES=D(29)
Taxe foncière: 1330€
Réf.: 207488
Prix FAI: Vendu
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact
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