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85/44 Sur le littoral de l'océan Atlantique, dans le marais breton vendéen (zone Natura 2000), ensemble immobilier traditionnel à vocation commerciale (autrefois propriété agricole puis grange devenue salle de restaurant et réception) sur 1,5 hectare au calme ce bien présente un grand potentiel pour divers projets essentiellement liés à l'agriculture, l'artisanat, la restauration ou la réception...
Propriété à vendre dont grange aménagée pour la réception, grand potentiel pour divers projets...
Exclusivité
Propriété à vocation commerciale à vendre en secteur rural (marais Breton Vendéen classé zone Natura 2000) sur le littoral atlantique, à proximité de CHALLANS, MACHECOUL, PORNIC et NOIRMOUTIER.
Actuellement aménagée pour des activités de réception et/ou restauration elle est composée d'une grange vendéenne de 350m² au sol + bar équipé, cuisine professionnelle, sanitaires H/F, espace de stockage et divers...
L'ensemble présente un grand potentiel pour divers projets et se trouve au calme, sur son domaine d'environ 1,5 hectare.
C'est un bien idéal pour un porteur de projet en rapport avec l'évènementiel, la restauration ou divers projets privés / professionnels liés à l'agriculture, l'artisanat, ... (ferme pédagogique, apiculteur, atelier d'artiste, collectionneur, ...)
Nombreuses possibilités !
- Grange aménagée 350m² au sol dont salle de restauration, espace danse, espace pour orchestre/spectacle, vestiaire, sanitaires, bar équipé, cheminée possible.
Agrément possible pour accueil + 250 personnes.
- Bâtiment mitoyen en pierre comprenant cuisine professionnelle équipée (des années 2000), arrière cuisine en réserve/rangement, chambre froide + grand congélateur, salle de plonge équipée (2 bacs +
lave vaisselle pro), et divers espaces...
- Grange structure bois 40m² à usage de stockage.
- Chaufferie indépendante en dur.
Confort: Propriété en bon état général de gros oeuvre, menuiseries double vitrage, chauffage central au fuel (chaudière de 2002), production eau chaude par cumulus électrique,
isolation sous couverture en laine de verre (250mm); assainissement autonome non conforme avec bac de dégraissage et filtre à sable, eau de ville, puits disponible à raccorder, ADSL ok, couverture
remaniée en 2002, electricité et plomberie de 2002 et 2010, éclairage pro, cuisine pro avec extracteur d'air, parquet salle en chêne massif et parquet vitrifié, alarme incendie raccordée GSM, système
de vidéosurveillance avec abonnement, possibilité de conserver le matériel de restauration (vaisselles, tables et chaises, congélateur, rotissoire pro, cave à vin, et divers...).
Extérieur:
Parking, jardin et pelouse, prairie, ...
Situation:
Commodités et écoles à 2800m,
Gare SNCF à 8km,
centre commercial à 8km,
BOURGNEUF EN RETZ 8mn, MACHECOUL 15mn, PORNIC 20mn, CHALLANS & NOIRMOUTIER 25mn,
NANTES (périphérique à 30mn; aéroport à 35mn),
Informations complémentaires:
DPE: CE=C (92) GES=A (8)
Taxe foncière: 1580€
Réf.: 207301
Prix FAI : VENDU
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact.
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