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44 - Secteur SAVENAY, Propriété équestre à vendre sur 3,8 hectares, Maison 170m² hab. + bel espace aménageable 90m², garage communicant, écuries, abris de prairie, carrière éclairée, paddocks et prés clôturés de lisses en bois, ... NANTES à 25mn
Propriété équestre à vendre 3,8 hectares LOIRE-ATLANTIQUE 44 entre NANTES et LA BAULE / ST NAZAIRE
Au calme, en limite de son hameau avec accès aux chemins de campagne, agréable propriété de 3,8 hectares comprenant maison d'habitation en pierre
des années 1850, 170m² habitables + bel espace aménageable, grand garage attenant et infrastructures équestres...
L'habitation est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Spacieuse cuisine AE avec bar, coin repas et accès terrasse/jardin; large ouverture vers séjour traversant avec cheminée; véranda façon bow-window à usage de petit salon / bureau; chambre 1 avec rangement, salle de bain (2 vasques, baignoire, rangement); wc indépendant; communication vers grand garage avec espace cuisine d'été / buanderie.
Etage 1: Grand palier desservant chambre 2 avec rangement, chambre 3 et chambre 4 avec rangement et accès toit terrasse sur veranda; salle d'eau (vasque, douche, wc); communication vers vaste grenier aménageable (90m² avec belle hauteur sous plafond).
Etage 2: Comble aménagé en bureau.
Confort: Menuiseries mixtes alu/bois double vitrage, volets roulants électriques en partie, chauffage central au fuel distribué par radiateurs à tête thermostatique, production eau chaude par chaudière et cumulus électrique en relais, isolation des murs en brique plâtrière, isolation sous couverture en laine de verre (200mm); VMC, assainissement autonome, eau de ville, puits disponible à raccorder, ADSL ok, couverture neuve et/ou remaniée en 2006 (chevrons, voliges, isolation et ardoises naturelles). Demeure mitoyenne d'un côté, sans nuisance, petits travaux de finitions à prévoir. Ramassage scolaire sur place.
Dépendances:
- Grand garage/chaufferie communicant à l'habitation avec porte automatique, coin cuisine d'été et buanderie.
- Beau grenier aménageable (90m² au sol, charpente apparente, grande hauteur sous plafond).
Infrastructures équestres:
- Espace équestre clos avec allée de circulation stabilisée et différents portails agricoles à ouverture automatique.
- Bâtiment à usage d'écurie 4 boxes + espace soin, pansage, douche et rangement/stockage.
- 3 boxes de prairie avec espace de stockage individuel pour foin et/ou sellerie, couverture isolante et cloisons mobiles permettant un curage mécanique.
- 1 grange structure métallique 12 x 6m.
- 11 paddocks de bonne dimension et 1 grande prairie;
- Carrière éclairée 1500m² (env. 35x 43m), sol drainé, fondation stabilisée + bidime + sable de Saint-Brieuc avec fibres caoutchouc.
- Clôtures en lisses bois demi rondes traitées sur traverses de chemin de fer.
Extérieur:
Parking, jardin et pelouse.
Situation:
Chemins de promenade au départ de la propriété,
Commodités et écoles à 1500m,
Gare SNCF à 10mn,
NANTES (périphérique à 25mn),
ST NAZAIRE, PORNICHET, LA BAULE à 30mn.
VANNES à 45mn.
Informations complémentaires:
DPE: CE=C(106) GES=D(24)
Taxe foncière: 566€
Réf.: 207218
Prix FAI: Vendu
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact.
Propriété équestre à vendre 44 Loire-Atlantique
Propriété équestre, Maison de Charme, à vendre, 44, Loire Atlantique, sur presque 4 hectares avec écuries, boxes, abris, grange, carrière éclairée, habitation 170m², garage, espace aménageable et divers... NANTES 25mn, ST NAZAIRE, PORNICHET & LA BAULE 30mn, VANNES (56) 45mn. Agence immobilière, French Property for sale, equestrian property, house for sale, real estate agency.
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