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44 - Pays de Retz, Maison de caractère centre bourg, proche axe NANTES / ST BREVIN, 245m² hab. dont 8 chambres, belle cuisine à vivre, séjour cheminée et divers... Jolies dépendances aménageables 70 + 50m², jardin... L'ensemble sur 1288m² à proximité des commerces.
Maison de caractère, centre bourg, à vendre sur beau jardin avec dépendances aménageables en pierre.
À 20mn de NANTES et 25mn des plages... Demeure historique de 1766 située en centre bourg, mitoyenne et exposée plein
Sud, elle offre 245m² habitables avec une belle hauteur sous plafond et un agréable jardin clos de mur.
Diverses dépendances de caractère (bâtiments en pierre) présentent un intéressant potentiel de développement.
L'habitation est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, grande et belle cuisine AE ouverte sur salle à manger avec cheminée et accès terrasse/jardin, réserve, sanitaires (wc, lave mains), salon avec cheminée granit insert, lingerie/cuisine d'été, entrée de service avec rangements, wc.
Etage 1: Palier desservant: Chambre 1 avec rangement et salle de douche (vasque, douche), chambre 2 actuellement à usage de bureau. Second palier desservant: Chambre 3 avec dressing, chambre 4 actuellement à usage de bureau, salle de bain (vasque, baignoire, douche italienne, wc).
Etage 2: Palier desservant: Chambres 5, 6, 7 et 8 dont une avec son bureau en suite; salle de douche (2 vasques, douche, wc).
Sous-sol partiel dont cave voutée.
Confort: Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique en principal et volets pliants, très belle hauteur sous plafond, eau de ville, assainissement communal conforme, chauffage central au fuel + poêle à bois et cheminée insert, production eau chaude par chaudière + cumulus électrique, VMC sur une partie de la maison, isolation mur et plafond.
Dépendances:
- Préaux / auvents à usage de terrasse couverte, carport et bûcher,
- Bâtiment en pierre 50m² au sol, aménageable (2 niveaux possibles), actuellement à usage de garages et divers.
- Longère 70m² au sol avec eau, EDF et réseau d'évacuation, divers aménagements et usages possibles...
- Ancienne soue à cochon.
Extérieur:
Au-dos de l'habitation: Agréable jardin en pelouse avec quelques arbres, clos de murs (terrain piscinable).
En façade principal: Petit jardin / terrasse d'accueil.
Situation:
Centre bourg environ 2000 habitants,
Commerces, école, poste, soins, etc... à proximité immédiate.
NANTES (périphérique) à 20 minutes,
Plages de PORNIC, ST MICHEL CHEF CHEF et ST BREVIN à 25 minutes.
Informations complémentaires:
DPE: CE=C(149) GES=D(31)
Taxe foncière: 950€
Réf.: 207113
Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact
Maison de caractère et dépendances à vendre centre bourg avec commerces Pays de Retz (44640)
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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