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85 - Entre AIZENAY (85190) & les plages de ST GILLES CROIX DE VIE / BRETIGNOLLES SUR MER, Ravissante petite Propriété 3290m² offrant 2 maisons traditionnelles type longères de plain-pied (172m² hab. dont 1 suite parentale + 4 chambres / 4 SdE / 4 wc, etc...) + dépendances aménageables + garage, pergolas, terrasse avec four à pizza, beau jardin et divers ... Parfait état.
Jolie petite propriété vendéenne à vendre avec possible gîte et dépendances, proche golf, plages et ville tous commerces...
Charmante petite propriété de 3290m² composée d'une maison type longère traditionnelle de plain-pied, offrant bon confort suite à sa rénovation complète de 2004 et diverses dépendances dont maison secondaire ou maison d'amis (possible gîte) rénovée entièrement en 2006, garage, atelier, chaufferie, ...
Ensemble soigné sur beau jardin paysager, fleuri et arboré, avec potager et poulailler.
Beaucoup de calme et de charme...
L'habitation principale, pour 102m² habitables de plain-pied, offre des pièces traversantes et lumineuses exposées Est/Ouest.
Elle est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Cuisine AE / salle à manger avec accès terrasse et jardin; Salon avec poêle à bois; Suite parentale dont: Chambre, dégagement, dressing, salle de bain (vasque, bain, douche, wc); couloir desservant chambre 2 (ou bureau - pièce de musique) et chambre 3; Salle de douche (vasque, douche italienne, wc).
Dépendance habitable: Maison secondaire indépendante de plain-pied (possible gîte) pour 70m² habitables (62m² Carrez) composée d'une salle de vie avec cuisine AE; Chambre 4 et Chambre 5 avec chacune salle d'eau privative et wc séparés; terrasse et jardin sans vis-à-vis...
Autres dépendances: Buanderie / chaufferie, atelier, garage, pièces à aménager, salon / salle à manger d'été, pergola, abri avec four à pain/pizza, poulailler.
Confort: Maison de plain-pied, très bon état général, chauffage central distribué par radiateurs hydrauliques en fonte, énergie fuel, chaudière DE DIETRICH de 2007, production eau chaude par cumulus électrique (x2), menuiseries PVC double vitrage, volets PVC et bois, VMC, eau de ville, eau du puits pour réseau jardin, assainissement autonome en parfait état de fonctionnement (conformité à valider), 5 chambres / 4 salles d'eau / 4 wc, ADSL, grande terrasse Ouest côté jardin, jardin fleuri et paysager, pergolas, four à pizza, enclos à poules, potager, fruitiers, façades en pierres apparentes en principal, drainage périphérique des façades, parking d'accueil, ...
Possibilité d'extension ou d'aménagement de la dépendance actuellement en atelier et divers.
Extérieur:
- Beau jardin paysagé et fleuri, avec arbustes d'ornement, fruitiers et coin potager,
- Grande terrasse Ouest avec four à pain/pizza sous abri,
- Bâtiment bois habillé de fleurs et divers végétaux à usage salon / salle à manger d'été (30m²) + terrasse,
- Enclos à poules,
- Parking extérieur.
Situation:
Calme, en hameau de campagne.
Services, soins, commerces et autres commodités à 3,5km
Centre commercial à 10km (10mn),
Plages ST GILLES CROIX DE VIE et BRETIGNOLLES SUR MER à 20mn,
LA ROCHE SUR YON (gare TGV) à 20mn.
Informations complémentaires:
DPE: CE=D (200) GES=E (40)
Taxe foncière: 950€
Réf.: 206973
Prix FAI: Vendu
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact
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Vendée 85, Entre AIZENAY (85190) et les plages de ST GILLES CROIX DE VIE 85800 / BRETIGNOLLES SUR MER 85470, au calme de son hameau, maison longère de plain-pied à vendre avec dépendances habitable (possible gîte), autres belles dépendances, terrasse avec four à pizza, beau jardin clos, ... Ensemble en très bon état.
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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