56 - À vendre dans superbe Cité de Caractère de Bretagne, secteur PLOËRMEL, au calme, à 2 pas de toutes commodités, Prestigieuse Demeure à remettre au goût du jour, env. 500m² hab., superbes volumes, réceptions en enfilade, nombreuses chambres, sous-sol, ... Parc 8750m² sans vis-à-vis. Idéal résidence principale, profession libérale, projet de chambres d'hôtes, ...

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Belle Demeure à vendre, grands volumes, nombreuses chambres, parc piscinable, aucun vis-à-vis, commodités à pied, cité médiévale, commune dynamique, région touristique et très agréable à vivre

Grande Demeure de Prestige située au calme, dans une superbe Cité Médiévale de Bretagne, petite ville dynamique en région touristique de 1er ordre.

Un bien d'exception, dans son écrin de verdure, à l'abri des regards et des nuisances.

Commerces, services, marché traditionnel et toutes commodités à pied.

Cette Maison de Caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, conviendrait aussi très bien pour y développer une activité de profession libérale ou d'accueil en chambres d'hôtes (B&B).

La Demeure qui offre environ 500m² habitables est composée comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée monumental, 3 salles de réception en enfilade (ouvrant sur terrasse exposée SUD) dont salle à manger, petit salon et grand salon avec cheminée; bibliothèque avec cheminée et accès terrasse; bureau avec accès terrasse; sanitaire/vestiaire avec wc indépendant et lave mains; cuisine; arrière-cuisine;

buanderie; chambre 1 avec salle de bain et wc; chambre 2 avec petite salle d'eau; entrée secondaire; accès cave.

Etage: Grand palier en galerie desservant petit salon en mezzanine et: chambre 3 avec salle de bain + wc; chambre 4 avec salle de bain + wc; chambres 5, 6 et 7 avec salle de douche et wc; chambres 8 et 9 avec rangements.

Confort: Maison de grand standing de 1968 à rafraîchir, construction de qualité, sol marbre en partie, hall d'entrée monumental avec bel escalier, hauteur sous plafond 3.70m, demeure très lumineuse, belle vue sur le parc, très calme et sans aucun vis-à-vis, tous services et commodités à proximité immédiate, menuiseries bois

simple vitrage, volets traditionnels (persiennes) bois en RC, chauffage central fuel (chaudière Wiessmann de 2000), eau chaude par cumulus électrique, eau de ville, assainissement communal (tout à l'égoût), sous-sol intégral, terrain piscinable, grande terrasse bien exposée, 3 accès différents à la propriété, parc de qualité avec belles essences d'arbres.

Sous-sol intégral (environ 300m²) dont:
- Grand garage avec double accès,
- Grande salle de fête/détente avec bar,
- Différentes salles à usage de: Atelier, bûcher, chaufferie, cave à vin, divers...

Extérieur:
- 2 belles allées d'accès,
- Parking et accès aux garages en sous-sol,
- Parc en pelouse bordée d'arbres majestueux,
- Grande terrasse (env. 200m²) exposée sud, dominant le parc et offrant un bel endroit de détente dont l'intimité est totalement préservée.

Situation:
Calme. Environnement direct et région très agréables à vivre.
Pratique: Toutes commodités (soins, commerces, écoles, marché, ...) à 500m.
Accès routier aisé (route expresse à 1500m),
Proche PLOËRMEL (10mn),
Dans la région: JOSSELIN, MALESTROIT, QUESTEMBERT, PONTIVY, ROCHEFORT EN TERRE, VANNES, CARNAC, ETEL, LORIENT, RENNES.
NANTES à 1h30,
PARIS à 3h45.

Informations complémentaires:
DPE CE=D(156) GES=E(43)
Taxe foncière: 4000€

Réf.: 206893

Prix FAI: VENDU

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