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Maison contemporaine de 2013 à vendre sur parcelle paysager de 1920m² environ.

Ayant bénéficié d'une excellente qualité de construction, de matériaux de grande qualité et d'un aménagement paysager grandiose, cette maison offre beaucoup de sérénité, de calme et de confort.

Située à 20 minutes du périphérique de NANTES, elle bénéficie d'un accès routier aisé.

La maison offre 200m² habitables en grande partie de plain pied avec

piscine couverte, chauffée et communicante aux pièces de vie.

Elle est composée comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec rangements vestiaires; véritable salle bibliothèque; salon avec poêle à bois céramique, ouverture sur terrasse Ouest et communication à l'espace piscine couverte et chauffée; salle à manger avec nombreux rangements, ouverture vers terrasse Ouest, ouverture vers terrasse sud sous pergola et store banne; cuisine AE haut de gamme avec accès terrasse Ouest et ouverte sur salle à manger; dégagement; wc indépendant avec lave mains; chambre 1 avec large baie sur terrasse Sud-Est et jardin exotique; dressing; salle de douche (vasque, douche italienne, sèche serviette et porte fenêtre sur jardin exotique); chambre 2 ou grand bureau; petit bureau (possibilité création SdE); lingerie / réserve; communication vers garage et atelier.

Etage: Grand palier en salon/coin nuit d'appoint et grands rangements; chambre 3 et 4 avec coin bureau; salle de bain (vasque, baignoire, sèche serviette, wc).

Confort: Demeure de 2013, matériaux de qualité, réalisation soignée, garantie décennale, volume et luminosité agréables. Menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques centralisés, stores bannes (x4), chauffage par plancher chauffant électrique en RC, radiateurs électriques à inertie à l'étage, excellente isolation, VMC, production eau chaude par cumulus électrique, piscine chauffée (coût électrique toutes consommations y compris chauffage maison et piscine à 28° = 2900€/an), eau de ville, assainissement communal, ADSL, allée d'accès et parking en enrobé, portail télécommandé.

Piscine couverte et chauffée, communicante à la maison:
Sous bâtiment escamotable de marque RENOVAL, alu et double vitrage, système d'ouverture/fermeture électrique (solaire).
Bassin traditionnel maçonnée 9 x 4m avec petit et grand bain avec membrane d'étanchéité collée et définitive, accès au bassin par escalier, éclairage, petit et grand bain, traitement auto REVACOOL, Ph auto, filtration à microbilles de verre, plage antidérapante sur le pourtour.
Chauffage indépendant par pompe à chaleur.

Dépendances:
- Garage 1 voiture + coin atelier,
- Carport,
- Abri de jardin.

Extérieur:
Allée d'accès et parking en enrobé,
Jardin paysager par professionnel dont:
- Abords et pelouse,
- Jardin exotique avec fontaine et sentiers de circulation,
- Diverses terrasses en teck blanc sur dalle de béton pour environ 80m²,

Situation: Calme et agréable, accès routier aisé, NANTES à 15mn (périphérique).
Ecoles et toutes commodités à 5mn,
Gare SNCF 5mn,
Ramassage scolaire devant le portail,
Plages PORNIC, LA BAULE, ... à 1h

Informations complémentaires:
DPE CE=C(112) GES=A(5)
Taxe foncière: 1200€
Coût EDF toutes conso y compris eau chaude, chauffage maison et chauffage piscine (28°) = 2900€/an en résidence principale.

Réf.: 206648

Prix FAI: Vendu

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact

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