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44 - Aux portes du Parc Naturel de la Brière, entre NANTES et VANNES dans le secteur de PONTCHATEAU, LA BAULE, propriété de 3,15 hectares dont Demeure de Charme 240m² hab., 4/5 chambres dont une grande suite, parc, piscine, petites dépendances et infrastructures équestres.
Belle Demeure à vendre sur 3,15 hectare entre NANTES et VANNES
Au calme mais non isolée, Propriété de caractère offrant imposante Longère traditionnelle entièrement rénovée avec soin en 2010.
Matériaux de qualité, confort et charme sont au rendez-vous.
L'ensemble pour 3,15 hectares clos dont joli parc avec piscine, prairies et installations équestres, garage, ...
La Demeure est composée comme suit:
Rez-de-chaussée (sur sol tomette et carrelage): Entrée spacieuse avec départ d'escalier, dégagement avec grands rangements, communication vers garage, salon - salle à manger avec cheminée et accès terrasse sud, belle cuisine AE avec îlot central - coin repas et accès terrasse sud, arrière cuisine / lingerie / entrée de service, dégagement avec second escalier vers l'étage, wc indépendant avec lave mains, bureau ou chambre 1 avec rangements.
Etage: Palier, chambre 2 en suite spacieuse (chambre avec salon; salle d'eau avec vasque, douche italienne, sèche-serviette, WC indépendant); palier, chambre 3 avec dressing, chambre 4, chambre 5, salle d'eau (vasque, douche italienne, sèche-serviette), wc indépendant, lingerie, dressing.
Confort: Rénovation intégrale et soignée réalisée par artisans en 2010 (important dossier de factures et garanties), menuiseries double vitrage, isolation de qualité, chauffage central, chaudière CHAPPEE, production eau chaude par cumulus électrique x 2, VMC, eau de ville + eau du puits avec inverseur, terrasse 120m² en pavés de camargue sur chape ciment, drainage périphérique bâtiments et terrasse, gros oeuvre (mur, ravalement, charpente et couverture en parfait état), assainissement autonome conforme (à valider), piscine traditionnelle maçonnée (de 2012) sous garantie décennale, portail télécommandé avec portier interphone, infrastructures équestres, beau parc/jardin paysager arboré. Construction de qualité, site agréable, belle vue sur la campagne...
Piscine: Bassin maçonné de 2012, 9 x 4m, accès par escalier, éclairage, filtre à sable, traitement par électrolyse, rideau de sécurité électrique conforme avec sa fosse de rangement, bâche d'hivernage.
Dépendances:
- Garage / chaufferie, communicant à l'habitation.
- Grenier au-dessus.
- Ancienne soue à cochon en local technique piscine et stockage,
- Bâtiment en bois à usage d'écurie (alimenté en EDF et eau du puits) dont 4 boxes + stabulation libre et espace de stockage.
Extérieur: L'ensemble pour 3,15 hectares clos.
Parking,
Parc jardin paysager et arboré,
Grande terrasse sud pour 120m²,
3 belles prairies pour chevaux + 1 paddock, disposant de clôtures bois + électriques (de 2014) et portails agricoles.
Situation: Belle situation, calme mais non isolée, facile d'accès.
3 à 5mn de toutes les commodités, services, soins, écoles, collège, lycée, centre commercial, ...
Gare SNCF et TGV à proximité,
NANTES (périphérique) 35mn,
VANNES (entrée de ville) 40mn,
Plages 30mn.
Informations complémentaires:
DPE: CE=C(120) GES=D(25)
Taxe foncière: 1299€
Réf.: 206646
Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact.
Maison de charme à vendre sur 3,15 hectares dont parc avec piscine, prairies, écuries, ...
Belle Demeure, Maison de Charme, à vendre, Parc Naturel de la Brière, 44, Loire Atlantique, entre NANTES et VANNES, proche LA BAULE; Propriété 3,15 hectares, longère 240m² hab., suite parentale + 4 chambres. Ensemble soigné. French Property for sale, equestrian property, house for sale, real estate agency. Agence immobilière, prestige, luxe, authenticité.
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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