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44240 - LA CHAPELLE SUR ERDRE, au calme et aux portes de NANTES, Propriété à vendre sur 6,7 hectares dont Maison (190m² hab.) ossature bois & sa grande dépendance... Superbe site... Rare!

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LA CHAPELLE SUR ERDRE, Propriété à vendre 6,7 hectares, maison & grandes dépendances, cadre idyllique

44240 - LA CHAPELLE SUR ERDRE, au calme, dans un magnifique écrin de verdure, Propriété à vendre dont Maison d'architecte ossature bois de 1988 (190m² hab. 4 chambres) et ses dépendances, sur parc et prairies bocagères, l'ensemble pour 6,7 hectares environ.

La maison, ouverte sur son parc et ses terres par de larges baies, offre une belle vue dominante sur la campagne et profite d'une grande luminosité.

Un lieu superbe pour toute personne appréciant les grands espaces et la nature...

Par sa superficie foncière et ses dépendances importantes, cette propriété d'exception conviendrait idéalement pour propriétaires de chevaux, collectionneur de véhicules, artisans, atelier d'artiste, propriété agricole, permaculture, ...

L'habitation pour environ 190m² est composée comme suit:

Rez-de-chaussée sur carrelage: hall d'entrée ouvert sur pièce de vie panoramique en séjour salle à manger avec cheminée centrale (ou insert) et accès grande terrasse SUD, cuisine AE ouverte, arrière cuisine buanderie entrée de service, vestiaire sanitaire (wc et lave mains), 2 chambres avec rangement et baies ouvrantes sur terrasse EST, salle de bain (baignoire, double vasque et rangements).

Etage: Grand palier en mezzanine desservant 2 belles chambres avec rangements, 1 salle d'eau (vasque, douche, wc) et 1 bureau (ou chambre d'enfant).

Confort: Maison très lumineuse dans un superbe environnement, vue dominante, vide-sanitaire sous toute la maison, assainissement autonome, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes, chauffage par radiateurs électriques basse température (haut de gamme de 2012), puits et forage, ADSL, réseaux enterrés, portail automatique avec interphone, protection électronique et télésurveillance, grande terrasse sur le pourtour, accès stabilisés.

Dépendances: Bâtiment ossature bois 140m² au sol + étage partiel 60m², auvent sur dalle béton 60m², préau 45m², cave à vin enterrée, local technique puits, petits abris à usage de bûcher.

Extérieur: Parking stabilisé, terrasse superbement exposée avec barbecue et four à pain/pizza, parc paysagé et arboré, prairies bocagères pour environ 5,7 hectares, boulodrome, circuit VTT, puits et forage...

Situation: Très agréable.
Ecoles, soins et commerces à 3mn,
Accès périphérique NANTES ==> 5mn,
NANTES centre ==> 10mn

Informations complémentaires:
DPE en attente CE=D (174) GES=B (8)
Coût de fonctionnement (chauffage, eau chaude et consommations EDF) = 2500€/an/famille 4 personnes,
Taxe foncière = 1550€

Réf.: 206626

Prix FAI: Vendu

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