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Retour Maisons & Propriétés à vendre
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Au calme, rare domaine à vendre sur 31 hectares verdoyants, arborés, composés de magnifiques prairies bocagères, d'allées de circulation, d'un ensemble de bâtiments de caractère des années 1830 offrant divers logements pour une surface habitable totale d'environ 355m² et nombreuses dépendances...

Un havre de paix idéal pour amoureux de nature et de grands espaces, propriétaires de chevaux, projets équestres, projets d'accueil (gîtes, salle de réception, ...), projets agricoles ou autres...

Nombreuses possibilités pour privé et/ou professionnel du fait du classement des terres en zone de loisir et zone agricole.

Bâtiment 1, à usage d'habitation pour environ 260m², est composé comme suit:

Rez-de-chaussée: Petite véranda à usage de vestibule, salle à manger avec spacieuse cuisine américaine AE avec cheminée insert et accès sur terrasse, grande arrière cuisine / lingerie / entrée de service, salon avec billard américain et cheminée centrale utilisable en foyer ouvert ou fermé, dégagement avec rangements, wc indépendant, chambre 1 en studio indépendant avec salle de douche (accessible PMR équipée vasque, douche, wc) + coin cuisine et lingerie/rangements.

Etage: Dégagement, WC indépendant, chambre 2 avec dressing et salle de bain (baignoire balnéo, vasque, sèche serviette), chambre 3 avec rangements et dégagement (possible création SdE), bureau ou chambre 4 pour enfant, chambre 5 avec rangements, chambre 6, salle de bain (vasque, baignoire), wc indépendant.

Bâtiment 2 à usage d'habitation, pour environ 60m², composé comme suit: Entrée, pièce de vie avec coin cuisine AE, salle d'eau (accessible PMR équipée vasque, douche, wc), coin nuit en mezzanine, grande chambre avec salle d'eau privative (vasque, douche, wc, sèche-serviette) et 2ème coin nuit en mezzanine.

Bâtiment 3 à usage d'habitation pour 35m² env. (ancien fournil dont le four à pain et sa voûte ont été conservés): Pièce de vie, cuisine AE, salle d'eau (douche, wc).

Confort: Rénovation intégrale 2001 à 2005 dont ravalement pierre apparente, menuiseries alu double vitrage sur tous les bâtiments, volets alu roulants électriques, VMC bâtiment 1 & 2, eau de ville, adoucisseur d'eau, puits disponible, chauffage central et production d'eau chaude par chaudière à condensation neuve (ELM LEBLANC de 2016), énergie gaz citerne, radiateurs à tête thermostatique, 2 cheminées insert, 2 systèmes d'assainissement autonome (conformité ok à valider), couverture ardoise / crochets inox en parfait état (neuve pour 50%), gouttières nantaises et cheneaux en zinc, portail commandé, interphone, 2 compteurs EDF 220V et 380V, ADSL. Propriété clôturée par haies naturelles bocagères et en partie clôtures agricoles ou équestres. Site superbe, boisé, calme. Nombreux chemins de promenade à proximité immédiate. Billard inclus. Matériel d'entretien et matériel agricole négociable.

Dépendances:
- Bâtiment env. 250m² dont atelier et divers stockage, chambre froide, 9 boxes.
- Bâtiment 35m² (container aménagé) en sellerie et 3 boxes poney + préau au dos 20m²,
- Chalet à usage de bureau indépendant,
- Sanitaires dont divers WC, douches et lavabos aménagés PMR, lingerie, ...
- Hangar tôle env. 150m²
- Hangar tôle env. 75m²
- Divers abris de prairie.

Carrière sablée et clôturée 40 x 20m

Extérieur: L'ensemble pour 31 hectares plantés de superbes et ancestraux arbres (chênes en principal).
Parking, petits jardins paysagers (pelouse fleurie, palmiers, olivier et divers), paddocks, prairies bocagères, allées de circulation, taillis, pièce d'eau (3000m²)...

Situation: Calme et apaisante. Environnement verdoyant, boisé...
Commodités, services, soins, écoles à 2mn,
Centre commercial, collège, lycée à 5mn,
Gare SNCF et TGV à proximité,
NANTES (périphérique) 30mn,
VANNES (entrée de ville) 40mn,
Plages 35mn.

Informations complémentaires:
DPE: en attente
Taxe foncière: 2297€

Réf.: 206625

Prix FAI: Vendu

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.

GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact.

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Tel.: +33 (0) 611 422 552

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