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Entre NANTES et les plages, Propriété d'environ 7 hectares dont ravissant Petit Château du XIX°, salles de réception, dépendances pouvant accueillir de nombreux hôtes et divers. L'ensemble constitue un très beau domaine aux arbres centenaires pour développer activités accueil/évènementiel (mariage, réceptions, formations, séminaires, ...). Affaire rare à la vente dans une région dynamique et forte agréable. Plages à 15 minutes, gare TGV 25mn, aéroport et périphérique (NANTES) à 30mn.
Superbe domaine à vendre dont château et dépendances, grande capacité d'accueil, salles pour réception, entre NANTES et plages.
Superbe Propriété à vendre idéale pour habitat privé + activités liées à l'accueil et l'évènementiel (réception, mariage, séminaires, formations,
...).
Le Domaine, idéalement situé en campagne, au calme, entre NANTES et les plages de l'océan, est composé d'une belle demeure - château du XIX° modernisé récemment - en excellent état offrant environ 450m² habitables sur 3 niveaux et diverses dépendances dont 3 salles de réception équipées, bâtiments à usage de gîtes de groupe offrants de nombreux couchages et divers...
Ce bien est proposé à la vente avec 1,57 hectare en pleine propriété (allée d'accès, parc, parking, château et ses dépendances) + 5,83 hectares (prairie, bois, petit préau) par bail à reprendre.
Offre très rare permettant une rentabilité immédiate.
La Demeure principale - Château XIX° flanqué de 4 tours carrées d'encoignure et tour ronde centrale en façade Nord - est composée comme suit:
Rez-de-chaussée (sol carrelage, belle hauteur sous plafond): Hall d'entrée traversant, wc indépendant, salon avec cheminée et accès terrasse, salle à manger avec accès terrasse, cuisine AE avec accès terrasse, arrière-cuisine/cellier/lingerie/entrée de service, chambre 1 avec salle d'eau (vasque, douche, wc), chambre 2 ou bibliothèque avec accès parc, bureau avec accès indépendant, vestibule dans la tour.
Etage 1: Palier, dégagements avec 2 accès indépendants côté parc, rangement, salon chambre 3, chambre 4, salle de douche, wc indépendant, chambre 5 avec cabinet de toilette, chambres 6 avec salle de bain & wc, chambre 7 avec salle de douche et wc.
Etage 2: Palier, 2 salons, chambre 8 et 9 avec point d'eau (vasque), chambre 10 dans la tour, salle de douche, wc indépendant.
Confort: Demeure lumineuse et agréable en excellent état général offrant superbes vues sur parc et campagne. Menuiseries double vitrage (+ verre STADIP en partie), volets roulants électriques en RC et traditionnels, chauffage central par GEOTHERMIE, plancher chauffant hydraulique en RC et radiateurs aux étages, production eau chaude par cumulus électrique, eau de ville + 3 forages dont 1 avec pompe immergée raccordée au réseau d'eau sanitaires et réseau d'eau de jardin, puits, assainissement autonome grande capacité (station d'épuration privée pour collectivité) conforme, centrale de détection incendie, centrale d’aspiration intégrée. Travaux d'aménagement et de restauration récents, toitures et ravalement récents.
Dépendances:
- Caves en partie sous le château (chaufferie + salle 40m²).
- Bâtiment à usage d'hébergement (12 places): Palier avec wc indépendant, 2 chambres x 6 personnes avec chacune salle de douche.
- Bâtiment à usage d'hébergement (32 places) et réception, accessible aux personnes à mobilité réduite: Hall d'entrée, rangements, petite salle de réception (65m²) sur parquet chêne massif, cuisine
équipée, sanitaires collectifs dont vasques, 5 douches, 3 wc, urinoirs; couloir desservant 8 chambres avec cabinet de toilette x 4 personnes (dont 1 chambre avec sa salle d'eau/wc aux normes PMR),
chauffage central et production eau chaude GAZ.
- Bâtiment à usage de réception: Salle 200m² sol carrelage, superbes vues sur parc et campagne, grand office traiteur (cuisine professionnelle équipée, chambre froide, sanitaire traiteur), sanitaires
homme/femme/PMR, nurserie. Grande terrasse extérieure, chauffage central et production eau chaude GAZ.
- Bâtiment (chapiteau) à usage de réception pour 100m².
- Divers bâtiments à usage d'ateliers, garages et rangements divers offrant des possibilités de développement et d'aménagements supplémentaires.
- Petit préau bois sur dalle béton.
Extérieur:
- Allée d'accès, parking public et parking privé, beau parc aux arbres centenaires (séquoias et diverses essences), grande terrasse en enrobé pour réception en extérieur, puits, prairie, bois,
...
L'ensemble pour environ 7,4 hectares dont 1,57 hectare en pleine propriété (allée d'accès, parc, parking, château et ses dépendances) + 5,83 hectares (prairie, bois, petit préau) par bail à reprendre
(1970€/an).
Situation: Calme et agréable, sans nuisance ni vis-à-vis, au coeur d'une jolie campagne à 15 minutes des plages de l'océan, 25mn d'une gare SNCF TGV et 30mn de NANTES et son aéroport international.
Autres informations:
DPE en attente
Taxe foncière: 2576€
Autres charges annuelles (chauffage, eau chaude, eau froide pour l'ensemble du domaine): 3300€
Informations complémentaires et prise de RV pour visite sur référence.
Réf.: 206371
Prix FAI: Vendu
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
GALERIE PHOTOS: Cliquez sur les miniatures sous le formulaire de contact.
Domaine Château Gîtes B&B Réception à vendre NANTES 44
Château à vendre, dépendances, salle réception, logements collectifs, gîtes de groupe, chambres d'hôtes, B&B & divers, 7 hectares, parc, prairies & bois. Idéal accueil & évènementiel (mariage, réceptions, séminaires, ...). Affaire rare, région dynamique et agréable. Plages 15 minutes, gare TGV 25mn, NANTES & aéroport à 30mn.
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
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