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Exclusivité Retz-Immobilier
44250 SAINT BREVIN centre à 3km, non isolée, Maison contemporaine offrant bon confort sur 210m² hab. + véranda, 5 chambres dont 4 avec salle d'eau privative, bel espace de vie avec cheminée insert, terrasse, piscine chauffée, parking, garages, jardin 1500m²,... Une maison de qualité sans aucuns travaux à prévoir. Plages et commodités à moins de 5 minutes!
Maison belles prestations, 5 chambres avec SdB, piscine chauffée, proche St Brévin centre et plages.
Maison contemporaine très confortable et ses dépendances à vendre en campagne de SAINT BREVIN LES PINS 44250, au calme mais non isolée, à moins de 5 minutes des plages et de toutes les commodités.
Bâtie en 1998 et 2010 sur un jardin d'environ 1500m² avec grande terrasse sud et piscine chauffée cette maison d'environ 210m² habitables, très agréable à vivre, est prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir!
De + un contrat ERDF photovoltaïque permet une rente annuel d'environ 2300€.
L'habitation est composée comme suit:
Rez-de-chaussée (sol carrelage et parquet): Hall d'entrée avec sanitaires (wc, lave mains), salon avec cheminée insert ouvert sur salle à manger et belle cuisine AE avec son coin repas, accès terrasse, jardin et véranda, arrière cuisine / lingerie et entrée de service avec communication couverte vers le garage; chambre 1 (actuellement à usage de salon vidéo) avec dressing et salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette, wc), chambre 2 avec rangements + salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette, wc).
Etage: Palier, chambre 3 en suite composée d'un salon + chambre avec rangements + salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette, wc), chambre 4 avec coin bureau, chambre 5 avec grand dressing et salle de bain (vasque, baignoire, sèche serviette, wc), greniers.
Confort: Demeure soignée et lumineuse en très bel état intérieur, extérieur et de gros oeuvre. Menuiseries double vitrage (+ OB en partie), véranda double vitrage, volets roulants électriques programmables en partie, VMC double flux, chauffage par PAC inverter air/air, production eau chaude par cumulus électrique, eau de ville + puits artésiens raccordé avec inverseur (qualité eau potable), assainissement communal (tout à l'égoût) certifié conforme; belle cuisine AE, parfait état général, garages communicants, piscine chauffée avec PAC indépendante, jardin clos, portail automatique coulissant, éclairage extérieur, contrat ERDF rachat de production électrique photovoltaïque 25 ans pour 2300€/an en moyenne, ramassage scolaire immédiat.
Dépendances:
- Véranda 16m², avec double vitrage et communicante à cuisine et terrasse vers jardin et piscine,
- Garage double avec ouverture télécommandée, atelier, jardin d'hiver, l'ensemble pour environ 60m² communicant à la maison par l'entrée de service,
- Garage secondaire 30m² y compris local technique piscine,
- Abris de jardin,
- Bûcher.
Piscine: Bassin traditionnel maçonné 9x4m avec éclairage, accès par escalier, liner 2010, petit et grand bain + margelle de sécurité sur le pourtour, traitement auto par électrolyse, fermeture par rideau électrique conforme aux normes de sécurité, plage de piscine pour environ 60m² en prolongement de la terrasse de 60m² = 120m².
Extérieur:
- Parking,
- Jardin en pelouse paysagée,
- Terrasse 60m² + plage piscine 60m² = 120m².
L'ensemble constituant une parcelle close de 1532m².
Situation: Calme et agréable, non isolée, sans nuisance ni vis-à-vis, à 3km du centre-ville de SAINT BREVIN LES PINS et 5 minutes des plages.
PORNIC 15mn, ST NAZAIRE et gare SNCF + TGV 15mn,
NANTES (périphérique) et aéroport 40mn.
Informations complémentaires:
DPE CE=C(97) GES=A(5)
Taxe foncière: 1100€
Réf.: 206332
Prix FAI: VENDU
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact et cliquez sur les miniatures pour les agrandir.
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44250 Confortable maison à vendre au calme proche plage et commodités, 5 chambres dont 4 suites (2 en RC), séjour cheminée, belle cuisine AE, grande terrasse, jardin clos, piscine chauffée, dépendances... Contrat rachat ERDF 2300€/an. Maison de qualité à vendre par Retz-Immobilier.
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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