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(85) NANTES 45mn, PUY DU FOU 35mn, toutes commodités 5mn, Magnifique Propriété isolée à vendre, sans voisin ni nuisance. Très facile d'accès mais bénéficiant du calme absolu de sa campagne, sur 1,4 hectare : Demeure de caractère 345m² habitables dont habitation principale 275m² + gîte 70m². En complément : Belle terrasse Sud, Grange vendéenne de 420m² offrant très grand potentiel, puits, petit étang, magnifiques arbres, ... Ensemble soigné en parfait état. Offre très rare.
85 - Vendée - Vente Superbe propriété sur 1,4 hectare avec gîte et magnifique grange vendéenne.
85 - CHANTONNAY - Au calme, à quelques minutes des commodités, dans la belle campagne du bocage vendéen, propriété à vendre sur 1,4 hectare dont Demeure de Caractère (275m² habitables) + gîte / maison-appartement indépendant (et communicant) de 70m² habitables. L'ensemble habitable a été entièrement restauré avec soin.
Sur la propriété se trouve également une magnifique grange vendéenne pour 420m² au sol à aménager, un étang poissoneux, un bassin, de beaux arbres centenaires...
Très belles vues sur la campagne environnante.
Grand calme, pas de voisin immédiat ni de vis-à-vis.
L'habitation principale pour 275m² est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Belle entrée avec espace bureau, salle de réception (70m²) avec cheminée granit, grande cuisine AE en chataignier et plan de travail granit + piano Godin et espace repas, (entrée, séjour et cuisine ouvrent sur parc et terrasse plein sud de 110m²), chaufferie/buanderie, wc.
Etage: Palier en couloir desservant 3 chambres avec rangement et chacune avec salle de douche privative, 1 wc séparé, 4ème chambre avec salle de bain (baignoire, douche, double vasque et wc) et rangement.
Sous sol en partie pour 30m² dont cave à vin.
Le Gite ou maison appartement d'amis est indépendant et communicant, d'une superficie de 70m² habitables, il est composé comme suit: Entrée dans le séjour 40m² et sa cuisine ouverte (communication avec l'entrée de l'habitation principale de la Longère), chambre avec rangement, salle de douche, wc, mezzanine.
Confort: Accès à la propriété par allée privée stabilisée, portail automatisé & interphone, restauration complète et soignée de 2004, entretien suivi, nombreux rangements, puits raccordé aux wc + dépendances + arrosage jardin, éclairage extérieur, assainissement conforme, menuiserie OB alu verre sécurit au rdc et bois/alu OB verre securit à l'étage, grande terrasse ensoleillée, adsl ok, aucune nuisance.
Dépendances: Grange typique vendéenne de 420m² dont 50m² aménagé pour garage véhicule. Divers projets possibles.
Terrain: Parc arboré, étang, bassin avec fontaine alimentés par le puits.
DPE CE=C(115) GES=D(34)
TF : 1 675 €
Situation:
Ecoles, collèges, lycées à 5mn,
Restaurants, cinéma, centre commercial à 5mn,
Soins, tous services et commodités à 5mn,
Gare SNCF à 5mn,
Gare TGV La ROCHE SUR YON 25km
LE PUY DU FOU 35mn
Plage LES SABLES D'OLONNE 45mn
Aéroport NANTES 50mn
LA ROCHELLE & ÎLE DE RE 1h10
Ref.: 206316
Prix FAI: VENDU
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact.
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CONTACT : 06 11 42 25 52 ou info@retz-immobilier.com
Propriété de Caractère à vendre en Vendée 85
Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste des biens immobiliers de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.
Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.
Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille,
celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.
Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.
Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.
Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.
CABINET RETZ - IMMOBILIER
Spécialiste Vente / Achat Maisons & Propriétés de Caractère
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PAYS DE LA LOIRE : Loire-Atlantique (44) ; Vendée (85)
BRETAGNE : Morbihan (56)
Efficacité, Discrétion, Professionnalisme
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Tel.: 06 11 42 25 52
Courriel : info@Retz-Immobilier.com
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