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85320 - Secteur MAREUIL SUR LAY DISSAIS; Propriété de Caractère à vendre sur 3,21 hectares. Ancienne ferme dont Demeure de 1739 (240m² hab. + surfaces à aménager), grandes dépendances en pierre, petite salle de réception, cave à vin avec pressoir, atelier, préau et divers... Jardin, plan d'eau, boulodrome, ... Au calme mais non isolé, très agréable !
85 - En Vendée, secteur MAREUIL SUR LAY, LUCON, BOURNEZEAU. Propriété à vendre sur 3,2 hectares
Proche MAREUIL SUR LAY DISSAIS, LUCON, SAINTE HERMINE, BOURNEZEAU.
Agréable Propriété de Caractère à vendre comprenant ensemble de bâtiments de caractère répartis en U autour d'une cour d'accueil dont Maison de 1739 offrant belle surface habitable (5 chambres, diverses cuisines, salles de réception, etc... + surfaces restantes à aménager); Dépendances en pierre dont salle de réception avec cheminée barbecue intérieur et sanitaires, ancienne maisonnette de ferme, soue à cochon, cave à vin avec pressoir, préau et divers...
Superbe propriété de campagne, gros-oeuvre en bon état, toiture neuve, rafraichissement/modernisation intérieur à prévoir.
La demeure actuellement agencée en 3 logements, est composée comme suit:
Logement 1: Hall d'entrée, grand séjour salle à manger avec cheminée monumentale, cuisine ouverte et 2 accès vers le jardin, chambre, salle de douche (vasque, douche, wc), 2 chambres et 2 greniers aménageables au-dessus.
Logement 2 (en RC): Entrée, séjour salle à manger avec coin cuisine, chambre, salle de bain (vasque, baignoire), coin douche, wc indépendant, chaufferie.
Logement 3 (en étage avec accès indépendant par escalier ext.): Séjour salle à manger avec cheminée et coin cuisine, chambre, salle d'eau, wc.
Confort: Belle hauteur sous plafond (3m), poutres apparentes en partie, cheminée monumentale d'époque, menuiseries simple vitrage bois + survitrage, sols en carrelage et terre cuite, eau de ville, puits (non raccordé), assainissement autonome conforme de 2012, chauffage central énergie fuel, chaudière basse température de 2010, production eau chaude par cumulus électriques, bonne isolation sous couverture (2006), structure et gros oeuvre sains et en bel état, couverture neuve sur la demeure (les travaux seront effectués à l'automne 2018).
Dépendances:
- Salle de réception 75m² avec barbecue intérieur, sanitaires (douche, wc).
- Ancienne maison de ferme actuellement en soue à cochon et grenier dessus,
- Cave à vin avec pressoir, grenier dessus, petite grange attenante,
- Préau à usage de garage pour 3 véhicules,
- Garage / atelier,
- Bûcher,
Extérieur:
- Cour d'accueil, terrasse, jardin en pelouse, boulodrome, petite plantation d'érables et frênes, terre agricole, plan d'eau, puits, ...
L'ensemble pour 3,21 hectares
Situation: Calme et agréable, en campagne mais pas complètement isolé; services, soins, écoles et commodités à proximité 8km.
LA ROCHE SUR YON à 30mn (gare TGV)
Plages à 35mn,
Le Puy du Fou à 45mn,
NANTES (et aéroport international) à 50mn.
Informations complémentaires:
DPE CE=D(191) GES=D(33)
Taxe foncière: 636€
Réf.: 206300
Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
GALERIE PHOTOS: Voir sous le formulaire de contact.
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Propriétés 3,2 hectares à vendre. Vendée
85 MAREUIL SUR LAY, en campagne, Jolie propriété à vendre sur 3,2 hectares: Demeure de 1739, 240m² hab. + greniers aménageables, dépendances en pierre, cave à vin, petite salle de réception, préau, verger, plan d'eau, ... Belles Demeures, Maisons de Charme, Résidences Secondaires, Maisons de Campagne, idéal Propriétaires de chevaux, projet Gîtes, Maison d'Hôtes, B&B, ...
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