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44 / 49 - Propriété équestre sur 70 hectares, idéale centre d'entrainement trot / galop, haras, élevage, ... Une centaine de boxes, des infrastructures professionnelles (pistes, marcheurs, prairies clôturées, ...) + maison de caractère, bâtiments d'exploitation et divers, ...
44 / 49 - Ancien corps de ferme et Propriété équestre d'environ 70 hectares à vendre pour centre d'entrainement galop ou trot, élevage, haras,
écurie professionnelle, ...
Ce domaine exceptionnel comprend une jolie maison d'habitation en pierre + son espace détente (SPA de nage et jacuzzi), des infrastructures
équestres professionnelles et fonctionnelles, des terres en prairies d'élevage et en culture de céréales.
Située aux confins de la Loire-Atlantique (44) et de la Maine-et-Loire (49) cette propriété équestre bénéficie d'une situation avantageuse entre NANTES, RENNES, ANGERS et LAVAL.
Le site est calme, plat et agréable, propice à l'élevage et à l'entrainement de chevaux.
La maison (130m² habitables environ) est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Grande cuisine à vivre avec îlot central, spacieux coin repas et cheminée insert; salon avec cheminée insert, grand bureau avec vue panoramique et accès vers les écuries et les pistes d'entrainement, chambre 1, salle de bain (baignoire, douche, vasque), dressing, buanderie, wc indépendant, salle de douche (2 vasques + douche) et communication vers l'espace détente avec SPA de nage + jacuzzi offrant vue sur le jardin.
Etage: Chambre 2 + 1 vaste pièce à finir d'aménager + 1 grenier aménageable.
Confort: Corps de ferme / Maison de caractère en belles pierres du pays, couverture neuve en ardoises naturelles. Menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques en partie, chauffage par cheminées insert + chauffage central (chaudière CHAPPEE de 2013), production eau chaude par cumulus électrique, eau de ville, assainissement autonome (non conforme mais parfait fonctionnement), puits, ADSL, vidéosurveillance, portail électrique.
Infrastructures équestres et dépendances:
- belle longère en pierres d'environ 160m² au sol (aménageables) actuellement à usage d'écuries,
- divers bâtiments à usage d'écuries (une centaine de boxes en tout),
- divers bâtiments et hangars à usage de stockage,
- 3 marcheurs, 1 marcheur aquatique,
- piste d'entrainement sablée 1700m,
- piste d'entrainement en herbe 1200m,
- piste d'entrainement en herbe avec obstacles 1200m,
- système de vidéosurveillance.
Extérieur:
L'ensemble pour presque 70 hectares dont 40 hectares d'un seul tenant et 30 hectares tout proches. Paddocks et prairies en principal, culture pour environ 15 hectares.
Jardin et petite pièce d'eau poissonneuse.
Situation: Très calme.
Ecoles et petites commodités à 2000m,
Centre commercial à 10mn,
NANTES et ANGERS à 45mn,
RENNES et LAVAL à 1h00.
Informations complémentaires:
DPE: en attente
Taxe foncière: 1600€ (à valider)
Réf.: 206141
Prix FAI: Vendu
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
Galerie photos ci-dessous, sous le formulaire de contact.
Propriété équestre, centre d'entrainement course, haras, élevage, à vendre
44 / 49 - Propriété équestre sur 70 hectares, idéale centre d'entrainement trot ou galop, haras, élevage, ... Une centaine de boxes, des infrastructures professionnelles (pistes, marcheurs, prairies clôturées, ...) + maison de caractère, bâtiments d'exploitation et divers, ... Secteur NANTES, ANGERS, LAVAL, RENNES.
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en Loire-Atlantique (44), Maine et Loire (49),
Pays de la Loire - Bretagne - France
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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