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44780 - MISSILLAC, proche Golf de la BRETESCHE, 35mn de NANTES et VANNES. Villa d'env. 250m² (5 chambres dont 2 en RC), jardin arboré terrasse, piscine, dépendances aménageables, garages couverts et fermés, l'ensemble sur un beau terrain constructible de 3250m² offrant possibilité d'extension, construction neuve, division revente (possibilité de conserver 2100m² et vente 1250 m² en 1 ou 2 terrains à bâtir). Situation calme et agréable à proximité immédiate des commodités, du golf et 20mn plages.
Vente Maison de charme sur beau terrain avec piscine, dépendances et garages couverts...
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MISSILLAC, au calme mais non isolée tout en étant proche des commodités et du parcours de golf de La Bretesche, Maison en excellent état général à vendre sur grand terrain clos (construction et/ou division autorisées) de 3250m² environ en jardin arboré avec piscine, terrasse, parking, garage et dépendances aménageables.
Le tout à l'abri des regards et des nuisances...
La demeure (250m² habitables environ) est composée comme suit:
Rez-de-chaussée sur sol marbre, carrelage et parquet: Hall d'entrée, dégagement, wc séparé, cuisine AE avec coin repas et accès direct au jardin, salle à manger ouverte sur grand salon cathédrale avec cheminée et accès à la terrasse, chambre 1 avec grands rangements, chambre 2, salle de douche (vasque, douche, sèsche-serviette), buanderie chaufferie et entrée de service.
Etage: Palier très spacieux en mezzanine actuellement aménagé en bureau - salon TV et bibliothèque; Couloir desservant: chambre 3 avec rangements, chambre 4 avec rangements, chambre 5, salle de bain (2 vasques, bain, douche), wc séparé.
Confort: Maison confortable en excellent état général, sans nuisance ni vis-à-vis. protection électronique, menuiseries alu double vitrage, volets roulants, chauffage central et production eau chaude par chaudière à condensation de 2015, énergie gaz de ville, radiateurs fonte, sol marbre en partie, couverture en ardoises naturelles et crochets inox (TBE), eau de ville, assainissement communal (tout à l'égout), ADSL, parking extérieur, garage double couvert et fermé avec accès télécommandés, piscine, terrasse, barbecue, jardin avec beaux arbres anciens, accès très rapide à la 4 voies NANTES VANNES.
Dépendances:
Bâtiment en dur pour 135m² sur dalle béton, dont: 2 garages avec portes motorisées, 2 pièces aménageables avec grenier au-dessus, réserve, bûcher, atelier, ...
Piscine:
Bassin de 8 x 4,50m de 2002, plage de piscine en bois, pédiluve, douche mobile. Petits travaux à prévoir (devis disponible).
Extérieur: Joli terrain pour environ 3250m² clos, arboré, à l'abri des regards.
Possibilité de construire, possibilité de division revente d'1 ou 2 terrains à bâtir (CU positif) sans créer de nuisance.
Situation: Calme, cadre agréable.
Services, soins, écoles et commodités à 1 minute à pied.
Parcours de golf de la Bretesche à 2 minutes.
La Roche Bernard (port de plaisance) 10mn,
Gare SNCF à 8km (PONTCHATEAU).
Plages à partir de 20/25mn (ASSERAC, PENESTIN, LA BAULE, ...)
NANTES et VANNES à 35 minutes.
Informations complémentaires:
DPE: CE=C (117,2) GES=D (27,5)
Taxe foncière: 980€
Réf.: 206091
Prix FAI: Vendu
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
Vente villa piscine dépendances terrain constructible divisible Missillac Golf La Bretesche
MISSILLAC 44780, golf la Bretesche; Villa 250m² (5 chambres, 2 en RC), jardin arboré, terrasse, piscine, dépendances, garages, sur 3250m² constructibles (possibilité extension, construction, division revente). Situation calme agréable, commodités et golf proches, plages à 20mn, NANTES & VANNES 35mn.
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Pays de la Loire - France
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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