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44 - Au calme et à quelques minutes des plages et des commodités de ST BREVIN L'OCEAN, ST BREVIN LES PINS, ST MICHEL CHEF CHEF, ST PERE EN RETZ, Propriété de 8900m² (ou+) à vendre dont Maison de plain-pied 180m², 3/4 chambres, beau séjour cheminée ouvert sur terrasse, diverses dépendances, parking, garage, étang, court de tennis, boulodrome, beau parc,...
Secteur SAINT BREVIN LES PINS, SAINT BREVIN L'OCEAN, SAINT MICHEL CHEF CHEF, SAINT PERE EN RETZ, propriété de 8900m² environ (possibilité +), comprenant maison des années 1980 et
extension récente pour env. 180m² habitables de plain-pied, dépendances habitables et diverses dépendances, parc paysagé soigné, petit
étang poissonneux sécurisé (env. 800m²), court de tennis éclairé, parking, garage, boulodrome, ...
L'ensemble au calme et entièrement clos à moins de 5 minutes des plages et de toutes les commodités!
Site très agréable pour amoureux de nature, de campagne et de tranquillité sans toutefois être complètement isolé.
Un lieu où il fait bon vivre!
La maison, de plain-pied pour 180m² env., est exposée au sud côté parc.
Elle est composée comme suit:
Entrée avec rangements, dégagement, wc indépendant avec lave-mains, salle à manger traversante et ouverte sur 2 terrasses (sud et nord) avec cheminée, grand salon-séjour avec cheminée et coin billard, ouvert sur terrasse sud et patio sous pergola; Cuisine AE avec coin repas et accès terrasse, chambre 1, chambre 2, chambre 3, chacune avec placard, salle d'eau (double vasque, douche italienne, sèche serviette, rangements), lingerie / chaufferie, cellier, garage communicant.
Confort: Maison soignée en excellent état général. Menuiseries aludouble vitrage, volets roulants, chauffage central (chaudière à condensation de 2012), énergie gaz citerne, production eau chaude par la chaudière, sols carrelage et parquet, ravalement 2012/2013, éclairage extérieur parc et allées, portier visiophone, portail et porte de garage télécommandés, garage communicant à l'habitation, parking et voie d'accès en enrobé, assainissement autonome conforme 2015, eau de ville + puits raccordé pour eau jardin, ADSL, étang sécurisé et poissonneux.
Dépendances:
Carport pour 2 véhicules, garage fermé pour 1 véhicule et communicant à l'habitation,
Paillote avec bar et barbecue,
2 chalets de jardin et divers petits toits,
Bucher, atelier,
Mobilhome 20m²,
Chalet habitable 46m².
Eléments de sport et loisir:
Court de tennis clos et en parfait état, revêtement synthétique, éclairage. Aménagement permettant l'usage en terrain de basket ou mini foot.
Boulodrome.
Terrain piscinable.
Extérieur: Parc paysagé et soigné avec allée de circulation, étang sécurisé, parking et voie d'accès en enrobé, l'ensemble entièrement clos.
Situation: Campagne, au calme mais non isolé.
Plages, centres commerciaux, tous services et soins, restaurants, bowling, cinéma, écoles, etc... à 4 kms.
Ramassage scolaire devant la propriété.
Informations complémentaires:
DPE (avant remplacement de la chaudière: CE=D(155,2) GES=E(42,5)
Cout gaz annuel (chauffage et prod. eau chaude en résidence prinxipale): 1100€
Taxe foncière: 754€
Réf.: 206083
Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
Galerie photos sous le formulaire de contact,
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44 - Proche SAINT BREVIN LES PINS, 44250, SAINT BREVIN L'OCEAN, SAINT MICHEL CHEF CHEF, 44730, SAINT PERE EN RETZ, 44320, propriété 8900m² (ou +), maison plain-pied 180m², dépendances habitables et diverses, parc, étang sécurisé, court de tennis éclairé, parking, garage, boulodrome, ... L'ensemble au calme. Un lieu où il fait bon vivre!
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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St Brévin l'Océan, 44250, Saint Michel Chef Chef, 44730,
Pornic, 44210, Arthon en Retz, Frossay, Le Pellerin, 44
Vendée, Loire, Atlantic, Brittany
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