Retour Accueil
Retour Maisons & Propriétés à vendre
Retour page précédente: Veuillez cliquer sur le bouton retour de votre navigateur

______________________________________________________________________

Confortable et lumineuse Villa à vendre au coeur du quartier de La Chaume, aux SABLES D'OLONNE, sur 950m² paysagés et clos de murs.

Construite en 1994 avec le concours d'un architecte, cette demeure soignée offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et à proximité de tous les services, des quais, du port et des plages...

Avec environ 260m² de surface utile dont 200m² habitables cette demeure est composée comme suit:

Rez-de-chaussée (sol marbre et plafond tendu Barrisol): Hall d'entrée avec rangements, wc indépendant avec lave-mains, grand séjour avec espace salle à manger en bow-window, bar et cuisine AE ouverte, grandes ouvertures au Sud vers la

terrasse (170m²), la piscine et le jardin, arrière cuisine avec nombreux rangements, laverie / chaufferie / coin technique et communication vers le garage double. Chambres 1 et 2 avec rangements et baie vitrée vers terrasse, salle de douche (2 vasques, douche, rangement, sèche-serviette), chambre 3 avec rangement et accès indépendant depuis le parking (actuellement aménagée en bureau - idéale pour profession libérale), bel escalier vers l'étage...

Etage en suite parentale: Palier, chambre avec rangements et grandes ouvertures sur terrasse solarium plein sud, dressing, salle de bain (2 vasques, douche, bain, rangements, sèche serviette).

Studio avec accès indépendant au-dessus du garage: Salle de vie avec kitchenette et rangements, salle d'eau (vasque, douche, wc).

Confort: Excellent état général, matériaux de qualité, menuiseries alu double vitrage (+ verre securit en partie), volets roulants électriques en partie, chauffage par plancher chauffant hydraulique alimenté par chaudière FRISQUET (de 2013) énergie gaz de ville, VMC, production eau chaude par gaz de ville, prédisposé pour installation d'une cheminée ou d'un poêle à bois dans le séjour, assainissement communal (tout à l'égoût), eau de ville + eau du puits pour le réseau d'eau de jardin, arrosage automatique, protection électronique - interphone visiophone, portail et portes de garage télécommandés, ...

Garage sécurisé pour 2 voitures.
Cave.
Parking extérieur en cour fermée.

Piscine traditionnelle, bassin 12x5m, accès par escalier, petit et grand bain + margelle de sécurité sur le pourtour, éclairage, nage à contre courant, système automatique électrolyse + filtre à diatomées.

Terrain clos et paysagé (palmiers et différentes plantes...), l'ensemble pour 950m² dont 170m² en terrasse + plage de piscine, le reste en pelouse avec petite terrasse dinatoire en opus de marbre.

Situation:
LES SABLES D'OLONNE, quartier La Chaume, au calme.
Tous services (commerces, centre commercial, soins, enseignement, plage, quai, port, gare SNCF / TGV, accès autoroutier, ...) entre 250m et 2000m.
Aéroport international de NANTES à 1h10.

Informations complémentaires:
DPE: En attente
Taxe foncière: 2169€

Réf.: 205526

Prix FAI: Sous compromis de vente

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

www.RETZ-IMMOBILIER.com

Vente Achat Immobilier de Caractère, Villa, Maison de Charme

Maisons plain-pied, Maison Villa à vendre avec piscine

Maisons, Villas et Propriétés à vendre Les Sables d'Olonne

Vente Maisons de charme et Belles Demeures La chaume 85100

Vendée, 85, Les Sables d'Olonne, 85100, La Chaume,

Maison Propriété à vendre, French property for sale,

Real estate agency, character house, house with pool,

Maisons de charme, Immobilier de caractère, Maisons piscine

Achat Vente A vendre Maisons et Propriétés, House & Properties

Résidences secondaires, Maisons de Charme, Villa du Littoral

Agence immobilière Les Sables d'Olonne 85100

en Loire-Atlantique (44) et Vendée (85)

Pays de la Loire - France

______________________________________

Tel.: +33 (0) 611 422 552

Mail: info@retz-immobilier.com

______________________________________

Real estate Agency

French Properties Property in Vendee France for sale

Charming houses, Houses with pool, tennis, cinema, dependances, for sale

Vendée, 85, Les Sables d'Olonne, 85100, La Chaume, Vendée Globe

La Roche sur Yon, Rocheservière, Montaigu, Challans, Les Lucs sur Boulogne,

Loire-Atlantique, 44, Nantes, Pornic, St Brévin, La Baule, Le Pouliguen,

Maison Propriété à vendre, French property for sale,

Real estate agency France, Vendee, Pays Loire Atlantic

Houses for sale, Property, Properties,

VENDEE, FRANCE,