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85 - Au calme entre le PUY DU FOU et LES SABLES D'OLONNE, proche de LA ROCHE SUR YON, Propriété composée d'une Maison de Pays (192m²) et ses dépendances (grange vendéenne 500m², hangar 140²,…) et d'un magnifique terrain arboré de 5 hectares, dont grand étang poissonneux, bénéficiant d'un classement en zone de loisirs. Conviendrait pour nombreux projets: camping, PRL, hébergements insolites, gîtes chambres d'hôtes, pêche,… Offre rare!
Propriété à vendre 5 hectares dont habitation + grange vendéenne + hangar + terrain de loisir avec superbe étang ! Offre exceptionnelle idéale projet camping, gîtes insolites, chambres d'hôtes, etc...
Secteur de LA ROCHE SUR YON, idéalement située entre LE PUY DU FOU et LES
SABLES D'OLONNE, au calme de sa campagne, Propriété offrant Maison de Caractère (ancienne maison de ferme) pour 192m² habitables (dont 5 chambres et 4 salles de bain) + grange vendéenne pour 500m² au sol (aménagement possible) + hangar + diverses dépendances et superbe terrain arboré avec un bel étang poissonneux.
Cet ensemble de 5 hectares conviendrait parfaitement pour des projets liés au tourisme et/ou aux loisirs, aux pêcheurs, aux cavaliers, aux amoureux de nature, ...
La maison, exposée Est/Ouest, est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, bureau, cuisine et arrière cuisine, chaufferie, wc indépendant avec lave-mains, petite véranda, salle de réception (séjour - salle à manger) avec
grande cheminée, chambre 1 et chambre 2, salle de bain (vasque, bain, wc).
Etage: Palier ouvert sur bureau, dégagement avec rangements, chambre 3, 4 et 5 avec chacune salle de douche et wc.
Confort: Maison base 1800, gros oeuvre en parfait état, mitoyenne d'un côté,
excellente qualité de construction (granit et moellon), menuiseries double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière 2007, radiateurs fonte à tête thermostatique), production eau chaude par
chaudière, assainissement autonome en parfait état de fonctionnement classé conforme (à valider), eau de ville + eau du puits pour sanitaire, VMC, ADSL, Contrat EDF EJP, site très calme et agréable.
Sentiers de promenade et randonnée au départ de la propriété.
Dépendances:
- Typique grange vendéenne au volume exceptionnel, env. 500m² au sol. Possibilité
d'aménagement pour différents projets.
- Hangar 140m²
- Préau et sanitaires.
Extérieur et terrain: Parking, petite cour, jardin d'accueil, superbe terrain arboré avec grand étang poissonneux (profondeur moyenne 2m, profondeur maxi 3,50m). Presque tout
l'ensemble de la propriété est classé "zone de loisir" laissant la possibilité d'y réaliser de multiples projets liés à l'accueil, au tourisme et aux sports et loisirs.
Situation: Très calme, superbe cadre.
Services, soins, écoles et commodités proches.
LA ROCHE SUR YON 10mn, accès autoroute à 10mn vers LES SABLES D'OLONNE,
NANTES, CHOLET, ANGERS, PARIS, BORDEAUX...
Plages et LES SABLES D'OLONNE à 25/30mn,
LE PUY DU FOU 40mn,
LA ROCHELLE 55mn.
Informations complémentaires:
DPE: CE=C(98) GES=D(23)
Réf.: 205176
Prix FAI: Vendu
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
Galerie photos ci-dessous
Cliquez sur une miniature pour l'agrandir puis faites défiler les clichés à
l'aide des flèches ou du diaporama automatique.
85 - Charmante propriété de 5 hectares à vendre dont maison 192m², grange 500m², hangar et divers. Superbe terrain avec étang, l'ensemble permettant des projets liés au tourisme et loisirs (camping, gites insolites, B&B, pêche, ...). Offre rare sur ce département aux 2 millions de touristes annuels !
Vendée 85, Vente propriété idéale pour projet gîtes, hébergements insolites, B&B, camping, pêche, etc...
Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, agence immobilière spécialiste en biens de Caractère et de Prestige. Vente, achat & recherche de
Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères, Moulins, Logis, ... en Loire-Atlantique 44, Vendée 85 et Morbihan 56.
Pour vendre ou acheter contactez Chris Dubois au 06 11 422 552 ; email: info@retz-immobilier.com.
Les Cabinets Retz-Immobilier et Taic-Immobilier sont des agences spécialistes de la transmission des biens immobiliers d'exception. Elles sont aussi une histoire de famille,
celle de Hans et Chris DUBOIS, travailleurs indépendants passionnés par le patrimoine de leur région respective, vos conseillers, partenaires et interlocuteurs exclusifs.
Le Cabinet Retz-Immobilier officie en région Pays de la Loire et Bretagne en particulier dans les départements de LOIRE-ATLANTIQUE 44, MORBIHAN 56 et VENDEE 85, près des villes de NANTES, CLISSON, LA BAULE, PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, SAINT BREVIN LES PINS, SAINT NAZAIRE, SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU, MACHECOUL, CHATEAUBRIANT, REDON, RENNES, ORVAULT, NORT SUR ERDRE, LA CHEPELLE SUR ERDRE, BLAIN, PONTCHATEAU, GUEMENE-PENFAO, GUERANDE, LE CROISIC, PENESTIN, LA ROCHE-BERNARD, SARZEAU, ARZON, VANNES, AURAY, QUESTEMBERT, LA GACILLY, ANCENIS, ANGERS, CHOLET, LE PUY DU FOU, LES EPESSES, CHANTONNAY, POUZAUGES, LES ESSARTS, LA ROCHE SUR YON, LE POIRE SUR VIE, AIZENAY, CHALLANS, NOIRMOUTIER, SAINT JEAN DE MONTS, LA BARRE DE MONTS, SAINT HILAIRE DE RIEZ, SAINT GILLES CROIX DE VIE, OLONNE SUR MER, LES SABLES D'OLONNE, TALMONT ST HILAIRE, LUCON, SAINTE HERMINE, LA TRANCHE SUR MER, LONGEVILLE SUR MER, LA ROCHELLE.
Le Cabinet Taic-Immobilier officie en région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées dans les départements du TARN 81, AVEYRON 12, TARN ET GARONNE 82 et HAUTE GARONNE 31, près des villes de ALBI, CARMAUX, TANUS, SAINT JUERY, CORDES SUR CIEL, GAILLAC, TREBAS, GRAULHET, LAVAUR, CASTRES, SAIX, SOUAL, MAZAMET, LACAUNE, REVEL, MONTAUBAN, MOISSAC, LAUZERTE, CAUSSADE, SAINT ANTONIN NOBLE VAL, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, CASTELSARRASIN, MONTECH, BRESSOLS, BEAUMONT DE LOMAGNE, RODEZ, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, CONQUES, LAGUIOLE, MILLAU, TOULOUSE, REVEL, VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, PORTET SUR GARONNE, MURET, BLAGNAC, SAINT SULPICE LA POINTE, VILLEMUR SUR TARN.
Les informations et photographies fournies sur cette page proviennent de nos visites sur place et des renseignements communiqués par le propriétaire vendeur, elles sont publiées à titre d'information mais ne sauraient être contractuelles ou garanties par notre Cabinet.
www.RETZ-IMMOBILIER.com
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Pays de la Loire - France
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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