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44 - À proximité de l'axe NANTES PORNIC, sur 3200m², Demeure de charme 175m² hab. dont 5 chambres + salle musique-cinéma-billard 70m² + maison d'amis 70m², piscine, terrasse, grandes dépendances, jardin paysagé... Beaucoup de charme.
Demeure de charme à vendre avec piscine, maison d'amis, cinéma & dépendances, Pays de Retz
À 20 minutes des plages et 20 minutes de NANTES (périphérique),
charmante et confortable propriété à vendre offrant une belle surface habitable dont une maison principale 175m², un gîte ou maison d'amis 70m², une
superbe salle de détente (cinéma, billard, musique, ...) 70m² ainsi qu'une piscine sécurisée avec plongeoir et de grandes dépendances dont certaines aménageables, l'ensemble sur un beau terrain paysagé, à l'abri des regards, disposant d'arbres centenaires.
Un lieu très agréable à vivre...
La maison principale (env. 175m² hab.) est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Cuisine AE avec espace repas, beau séjour / salle à manger avec insert (utilisable en cheminée foyer ouvert), dégagement, chambres 1 & 2, salle d'eau (double vasque, baignoire, sèsche-serviettes, wc suspendu, coin lingerie, rangements).
Etage: Grand palier avec espace bibliothèque, coin lecture et rangements, salle d'eau (double vasque, baignoire balnéo, douche balnéo, sèche-serviettes), wc suspendu indépendant, chambres 3 avec dressing, chambres 4 & 5.
Salle de détente (avec projecteur et écran cinéma, ...) pour environ 70m², très grande hauteur sous plafond, murs en pierres apparentes, pavés de verre et belle façade façon verrière double vitrage.
Maison d'amis ou gîtes, pour environ 70m² de plain-pied comprenant: Salle de vie avec cuisine intégrée dont îlot central, 2 chambres avec leurs accès indépendants, wc suspendu indépendant, salle d'eau (vasque, douche), coin buanderie et local technique.
Pièce aménageable actuellement à usage de remise, pour environ 27m², permettant la liaison entre la salle de détente et la maison d'amis.
Confort: Demeure lumineuse, offrant de beaux espaces. Très bon état général intérieur et extérieur. Menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air réversible + électrique caloporteur + insert (utilisable également comme cheminée d'agrément foyer ouvert). Assainissement autonome (parfait
état de fonctionnement mais non conforme aux normes actuelles), eau de ville, puits, ADSL... Beaucoup de cachet!
Piscine: Située dans un espace paysagé et clôturé dont portillon à ouverture sécurisée, bassin maçonné "VINET" 9,5 x 4,5 mètres, accès par escalier, éclairage, petit bain et grand bain avec plongeoir, plage en dalles anti-dérapantes, fosse intégrée pour enrouleur bâche thermique, robot d'entretien "POLARIS", By-pass disposé.
Dépendances: Cave à vin (cave voûtée enterrée avec table de dégustation),
Hangar 200m² (en pierre + charpente métallique) à usage de parking couvert pour plusieurs véhicules, 2 boxes dont un en stabulation libre, espace de stockage,
atelier (ou garage fermé),
ancien poulailler en pierre devenu local technique piscine,
observatoire ornithologique avec terrasse panoramique et coin détente (hamac).
Extérieur: Ensemble de caractère présentant beaucoup de charme avec ses façades en pierres apparentes. Parcelle close (clôtures bois, grillage, haies végétalisées) pour 3200m²
environ aménagés en différents espaces paysagés dont: Parking extérieur, terrasse avec son coin barbecue/plancha en façade, jardin en pelouse, coin enfant avec balançoire, prairie arborée, espace
piscine, ...
Magnifiques arbres dont chataigniers tri-centenaires.
Puits.
Situation: En petit hameau rural et agricole. Site calme. À l'abri des regards.
Services, soins, écoles et commodités à quelques minutes.
Ramassage scolaire dans le hameau.
NANTES périphérique à 20mn,
NANTES aéroport à 25mn,
Plages à 20mn,
PORNIC, ST BREVIN, ST MICHEL CHEF CHEF, THARON, ... à 25mn.
Informations complémentaires:
DPE: CE=D (198) GES=B (6)
Taxe foncière: 780€
Réf.: 204695
Prix FAI: Vendu
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci
Propriété à vendre 3200m² dont Maison de charme, gîte, piscine, dépendances
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
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