44 - Secteur CHEIX en RETZ, superbe environnement boisé + bord de rivière (non inondable) pour cette maison de 175m² utiles (4 chambres) + belle terrasse 125m² & petites dépendances, sur 5400m² clos, sans aucun vis-à-vis.

Un havre de paix à 15mn de NANTES (périphérique) et 20mn des plages (PORNIC, ...)

maison, a vendre, propriete, vente, achat, immobilier, bois, calme, riviere, 44640, rouans, cheix en retz, 44680, sainte pazanne, 44320, arthon en retz, saint pere en retz, french house for sale, 44

Entre NANTES et PORNIC, Maison à vendre, 4 chambres, cadre privilégié boisé en bord de rivière

NANTES ouest, à 15mn du périphérique et 20mn des plages (PORNIC, ...)

Cadre privilégié et superbe environnement pour cette propriété boisée de 5400m² surplombant une jolie rivière poissonneuse.

Berge privée, accès direct au cours d'eau, navigation possible (petite embarcation type barque, canoë, pédalo, ...)

Habitation et dépendances NON INONDABLES.

La maison (pour 175m² utiles) offre 140m² habitables environ sur 2 niveaux + cellier, buanderie, grenier ainsi qu'une grande terrasse en dur de 125m² avec barbecue.

Bien située sur sa parcelle, elle bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et de superbes vues sur la nature et la rivière. Aucun vis-à-vis.

L'habitation est composée comme suit:

Rez-de-chaussée: Entrée, salle de réception (séjour, salle à manger, coin cheminée), cuisine avec espace repas, couloir avec rangements, 2 wc indépendants dont un avec lave-mains, chambre 1 avec rangement, chambre 2 avec rangement, salle de bain (2 vasques, douche, baignoire), terrasse 125m² communicante avec réception, cuisine & chambre 2.

En partie basse: chambre 3 et 4, salle d'eau (vasque, douche, wc), buanderie, cave à vin, cellier/atelier.

La partie basse de la maison est accessible par un escalier intérieur et aussi directement depuis l'extérieur ce qui permettrait d'en faire un espace indépendant

pour B&B, gîte, logement d'amis, ...

Confort: Maison des années 80 ayant bénéficié d'une construction de qualité et d'un entretien suivi. Menuiseries originelles bois double vitrage, volets traditionnels bois, assainissement autonome conforme (micro station de 2012), chauffage et climatisation par pompe à chaleur, VMC double flux, production eau chaude par cumulus électrique, cheminée avec récupérateur de chaleur, poêle à bois avec

récupérateur de chaleur, eau de ville, ADSL, très bon état général. Chemin d'accès stabilisé et éclairé, 4 places de parking, terrain clos, très calme, sans vis-à-vis.

Dépendances:
Dans la construction principale: Grenier de stockage, cellier/atelier, cave à vin.
Autres dépendances: Garage couvert et fermé (env.30m²), bûcher, remise, abri de jardin.

Extérieur: Terrain pour 5400m² comprenant partie boisée (arbres centenaires), pelouse, berge privée, surplombant une jolie rivière.
+ Verger potager sur une parcelle distincte de 1500m².

Situation: Très calme, superbe cadre.
Services, soins, écoles et commodités à quelques minutes.
Ramassage scolaire devant la propriété.
Bac de Loire à 10mn,
Périphérique NANTES à 15mn,
Plages, PORNIC, LA BERNERIE, ... à 20mn.

Informations complémentaires:
DPE: en attente
Taxe foncière: 478€

Réf.: 204540

Prix FAI: Vendu

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

Votre message issu du formulaire a été envoyé avec succès.

Vous avez entré les données suivantes :

Formulaire de contact référence 204540

Veuillez corriger l'entrée des champs suivants :

Une erreur s'est produite lors de la transmission du formulaire. Veuillez réessayer ultérieurement.

Nom & Prénom: *

Adresse: *

Ville & Code Postal: *