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85160 SAINT JEAN DE MONTS - À vendre au calme de sa campagne et des marais bretons, à 5km des plages de sable fin, cette propriété typiquement vendéenne en excellent état bénéficie d'un cadre de vie privilégié à l'abri des regards... Sur 7940m² entièrement clos vous disposerez d'un beau jardin, d'un parc boisé, d'un étang poissonneux et sécurisé avec sa petite île, d'une belle terrasse avec piscine chauffée, d'un préau à usage de salle à manger d'été avec barbecue, d'une maison traditionnelle qui offre un très bon confort sur 130m², un garage, un boulodrome et encore bien des atouts...

Ensemble soigné ayant bénéficié d'une rénovation de qualité.

Idéal pour résidence principale, secondaire, projet de chambres d'hôtes, ...

La longère, habitation traditionnelle de plain-pied pour environ 130m², est composée comme suit: Entrée dans la salle de vie, salon-salle à manger avec belle vue parc et étang, cheminée insert,  cuisine ouverte, accès direct à la terrasse depuis la cuisine et la salle de vie. Arrière cuisine / cuisine d'été ouverte sur terrasse et communicante avec le préau (salle à manger d'été avec barbecue). Couloir avec rangements desservant wc indépendant puis coin nuit. Chambre 1 avec salle d'eau privative (vasque, douche, wc) et accès indépendant, chambre 2 avec rangement, chambre 3, salle d'eau (1 vasque, douche), chambre 4 avec salle d'eau privative (vasque, douche, wc) et accès indépendant. Dans petit bâtiment séparé se trouve la chambre 5, totalement indépendante, également avec sa salle d'eau privative (vasque, douche italienne, wc) et son rangement.

Confort: Menuiseries bois double vitrage en grande partie, volets traditionnels bois, baie coulissante alu avec son volet roulant, chauffage par insert + radiateurs électriques type radian et convecteur, production eau chaude par chauffe-eau au gaz (x 2) + 1 cumulus électrique, ADSL ok, rénovation soignée, entretien suivi, toiture neuve, ravalement récent, électricité mise aux normes, plusieurs salle d'eau neuves, assainissement autonome et récent type BIOROCK (conforme), piscine chauffée par pompe à chaleur à l'abri des vents dominants, terrain paysagé, expositions multiples, terrasse 70m² avec store banne, éclairage extérieur automatique, étang avec clôture de sécurité pour les enfants, agréable préau avec barbecue, 3 chambres totalement indépendantes (accès privatif, salle d'eau, wc) laissant envisager une possible activité d'accueil en chambre d'hôte de charme...

Dépendances: 1 abri à usage de bûcher, 1 garage fermé et indépendant pour 1 véhicule.

Piscine (récente: 4 ans): Bassin semi-enterré, 6x3m, chauffée par pompe à chaleur, traitement entièrement automatisé (Ph, électrolyse, ...)

Extérieur: L'ensemble pour env. 7940m² entièrement clos comprenant: Jardin en pelouse et terrain paysagé, arboré, terrasse bois récente (4 ans), terrain d'agrément avec étang sécurisé de 3000m², pont pour accès à la petite île. Site très agréable.

Situation:
À 5km de toutes les commodités, des pôles commerciaux, des plages, casinos, etc...
À 5km de SAINT JEAN DE MONTS (centre et plage), de NOTRE DAME DE MONTS, LE PERRIER...
À 15 minutes de NOIRMOURTIER (par le pont) et de FROMENTINE,
ST GILLES CROIX DE VIE à 20km (gare SNCF),
LA ROCHE SUR YON (gare TGV) à 40mn,
PORNIC à 40mn,
NANTES (aéroport international & gare TGV) à 50mn.

Informations complémentaires:
DPE: vierge
Taxe foncière: 750€

Réf.: 204384

Prix FAI: Vendu

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

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