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Retour Maisons & Propriétés à vendre
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+ Intéressant potentiel pour divers projets dans les dépendances indépendantes...

44 - NORD LOIRE, NANTES (périphérique) à 12mn, proche des bords de Loire, Demeure Bourgeoise à vendre offrant 300m² habitables, beaux volumes, beaucoup de clarté et de belles vues sur le parc arboré.
Terrain clos 2900m², cour pavée, grande terrasse, roseraie, espace piscine et pool house équipé, ...

Une maison de caractère spacieuse et agréable à vivre à proximité de toutes les commodités.

Les dépendances pour 250m² permettent d'envisager différents projets (extension de l'habitation, profession libérale, bureaux, gîte, chambre d'hôte, investissement locatif, ...)

L'habitation est composée comme suit:

Rez-de-chaussée: Entrée dans une grande réception (50m²) aménagée en 2 espaces: Une partie en salon TV / détente / lecture avec cheminéee, une autre partie en salle de jeux (tables à cartes, échec, ...) ou petite salle à manger avec cheminée également. Spacieuse cuisine AE avec îlot central et communication vers la terrasse principale, grande salle de vie panoramique (60m²), très lumineuse et ouverte sur terrasse, dont salle à manger et salon cheminée ou cinéma (vidéo projecteur + écran géant intégrés au plafond), petit bureau, espace vestiaire et sanitaire (wc indépendant, lave mains), chaufferie, cellier-buanderie avec accès à la cour.
 
Étage 1: Grand palier, wc indépendant, 4 chambres (20 à 25m²) dont 2 avec cheminée d'agrément et 1 avec salle d'eau privative (vasque, douche, rangement, sèche serviette).

Étage 2: Grand palier, wc indépendant, chambre 5 et chambre 6, salle de bain (2 vasques, baignoire, douche).

Confort: Menuiseries double vitrage alu et pvc, volets roulants électriques en partie, assainissement collectif (tout à l'égoût), chauffage central et production eau chaude au gaz de ville, chaudière à condensation VIESSMANN, eau de ville, eau du puits pour le jardin, interphone, portail électrique, cour d'accueil sans visibilité sur terrasse, parc et piscine, aucun vis-à-vis, électricité remise aux normes en 2000, très bon état général.

Extérieur: L'ensemble constituant une surface de 2900m² entièrement close et à l'abri des regards dont cour d'accueil, entrée piétonne, entrée voiture avec parking extérieur et accès garages, parc avec roseraie, pelouse et beaux arbres, grandes terrasses, espace barbecue,  espace piscine et pool-house, pas de vis-à-vis.

Piscine: Bassin 11 x 5 avec petit et grand bain, accès par escalier, plongeoir, éclairage, filtration par électrolyse (pas de chlore), traitement automatique, Ph automatique, volet électrique de sécurité, robot nettoyeur POLARIS.

Pool House: Bâtiment couvert, ouvert sur piscine, plage et parc, comportant bar, cuisine d'été, coin repas, vestiaire, douche, wc indépendant, local technique.

Dépendances pour environ 250m²:
En rez-de-chaussée sur sol en pavés de granit: 3 garages, réserve, bûcher, local technique.
À l'étage: salles à aménager offrant beau potentiel pour divers projets comme extension de l'habitation, lieu d'exercice pour profession libérale, bureaux, gîte, chambre d'hôte, investissement locatif, ...

Situation:
À 12 minutes du périphérique de NANTES (Atlantis, Chantenay) en voiture,
À 15 minutes de NANTES centre-ville en train,
À proximité de COUËRON, INDRE et, par le bac de Loire, de LE PELLERIN, LA MONTAGNE...
À 1500m de toutes les commodités,
Gare SNCF (ligne Nantes - St Nazaire) à 2500m,
Plages à 45mn.

Informations complémentaires:
DPE: CE=D (224)  GES=E (52)
Taxe foncière: 3200€

Réf.: 204216

Prix FAI: Vendu

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci

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