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Retour Maisons & Propriétés à vendre
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44 - Sud Loire, 20 mn NANTES, 30mn PORNIC & plages, Propriété 13,5 hectares dont Demeure Bourgeoise, espace bien-être, maisons d'amis / gîte, dépendances, étang 2ha, prairie, verger, bois...

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Demeure, maison d'amis, dépendances, étang, à vendre sur 13,5 hectares en Loire-Atlantique

44- Sud Loire, à proximité de NANTES, de PORNIC et des plages, Propriété à vendre sur 13,5 hectares comprenant Maison Bourgeoise des années 1770 pour 180m² habitables dont 3 chambres et un superbe espace bien-être (hammam, sauna, jacuzzy, douche, salon, ...) + grenier et dépendances attenantes offrant possibilité d'extension de l'habitation. Différentes dépendances dont maison d'amis, remise, grange, hangar, abri pour chevaux et divers...

Terrain en bois, prairie, verger, étang poissonneux de 2 hectares, jardin, ...

Ensemble clos présentant beaucoup de charme et de possibilités.

L'habitation principale, est composée comme suit:

Rez-de-chaussée traversant: Cuisine avec cheminée granit ouverte sur jardin et cour pavée d'accueil, arrière-cuisine/buanderie, cave à vin, salle à manger avec cheminée, beau séjour avec insert, palier et départ d'escalier vers les étages, wc avec lave-mains.

En demi-niveau: Exceptionnel espace détente et bien-être, entièrement neuf, prestations haut de gamme, comprenant salon de détente, douche italienne, SPA, sauna, hammam, jeux de lumières d'ambiance (LED), commande à distance, wc indépendant, vasque, vue panoramique sur jardin et prairie...

Étage: Spacieux palier en mezzanine à usage de bureaux doubles, grande chambre avec salle d'eau et wc privatifs.

Confort: Menuiseries double vitrage PVC et aluminium, verre anti-effraction en partie, volets roulants alu, interphone et portail électrique, cheminée, système de chauffage central par plancher chauffant (hydraulique) alimenté par pompe à chaleur (neuve) aérothermie, assainissement autonome conforme, ADSL, eau de ville + eau du puits + forage pour le jardin, espace détente avec SPA, sauna & douche, cour d'accueil en pavés de granit, possibilité d'extension de l'habitation principale, dépendances, 4 accès secondaires/agricoles, allée de promenade sur le pourtour de la propriété

Dépendances:
- Grange en pierre avec belle charpente (attenante à la demeure, permettant d'envisager une extension de la surface habitable),
- Maison d'amis ou gîte, environ 60m² en pierres apparentes dont: Salle de vie, kitchenette, wc indépendant, salle d'eau, chambre. Réseaux indépendants,
- Petite grange en pierre sur 2 niveaux,
- Maisonette en pierre avec grenier, bûcher et poulailler, autour d'une petite cour plantée d'un beau et vieux tilleul,
- Diverses petites dépendances en pierres dont atelier, réserve, ...
- Préau à usage de garage pour 4 véhicules,
- Abri bois pour chevaux (env. 50m²),
- Hangar agricole ouvert en façade (env.80m²).

Extérieur: L'ensemble 135.000m² / 13,5 hectares dont:
Etang 2 hectares,
Bois 3 hectares,
Parc, jardin et cour d'accueil pour environ 8.000m²,
Prairies pour environ 7 hectares,
Verger, plantations et allées de promenade...

Situation:
Campagne,
NANTES périphérique à 20mn / 24km,
Commerces, centre commerial, écoles et commodités ==> 3000m,
MACHECOUL ==> 10km,
PORNIC et diverses plages ==> 30mn,
NOIRMOUTIER / Passage du Gois ==> 35mn.

Informations complémentaires:
DPE: en attente
Taxe foncière: en attente

Réf.: 204092

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

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