44 - Pays de Retz, NANTES à 25mn, plages à 20mn, Propriété équestre sur 5 hectares dont Maison 125m² hab. + garage, annexes, dépendances, carrière et écuries... En campagne, non isolé.

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Maison - Propriété équestre à vendre - Entre NANTES & les plages de PORNIC, SAINT BREVIN

44 - Dans un hameau du Pays de Retz, Maison résidentiel des années 2000 offrant 125m² habitables + ses annexes ainsi que des écuries et de nombreuses prairies attenantes et clôturées avec abris pour chevaux. Un bien idéal pour vivre près de ses

chevaux voire pour développer une activité professionnelle en rapport, sans s'isoler...

L'habitation est composée comme suit:

Rez-de-chaussée: Entrée avec rangements, wc avec lave-mains, Séjour-salle à manger "cathédrale" avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine ouverte aménagée, chambre avec salle d'eau (vasque, douche), bureau ou chambre 2, arrière cuisine à usage de buanderie et entrée de service vers les écuries, communication avec le garage (aménagé en bureau d'hiver avec baie vitrée).

Étage: Palier, chambre 3, chambre 4, dressing indépendant ou petite chambre 5, salle de douche (vasque, douche italienne, wc).

Confort: Menuiseries bois double vitrage, volets traditionnels bois + volets roulants, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, production eau chaude par cumulus électrique, ADSL, assainissement autonome conforme, eau du puits avec système de

pompage et distibution vers la maison et toutes les dépendances, raccordement à l'eau de ville possible devant la maison, terrasse bois.

Superficie foncière & détails: 5 hectares groupés, attenants à l'habitation, dont 3 hectares en pleine propriété et 2 hectares en location (bail 140€/an).

Extérieur et dépendances: Petit jardin reliant la maison aux écuries, 3 boxes + sellerie, allées empierrées pour distribution des 11 pâtures clôturées disposant d'eau, carrière sablée, hangar 85m² avec eau et EDF, 4 abris bois ou tôle doublée bois: 2 x

15m², 1 x 48m², 1 x 32m². Jolie mare. Entrée secondaire agricole pour accès camion, tracteur...

Situation:
Hameau/résidence de campagne,
à 3km des commodités du village.
Plages de l'océan atlantique, ST BREVIN, PORNIC, ...==> 20mn,
NANTES périphérique ==> 25mn,

Possibilité de promenade à cheval au départ de la propriété.

Informations complémentaires:
DPE: CE=D (213) GES=B (10)
Taxe foncière = 668€

Réf.: 203908

Prix FAI: Sous compromis de vente

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