85 - A vendre Superbe Propriété dont Demeure contemporaine avec loft et chaleureux appartement, bar, sauna, cheminées, salon cinéma, salle musique, atelier d'artiste, piscine chauffée, plage, terrasses, parc paysagé, bassins, ... Au calme, très proche commodités & plages, accès NOIRMOURTIER à 5mn. Calme et sans aucun vis-àvis. Un bien UNIQUE!

Terrain paysagé et aménagé, clos, pour 3460m². Possibilité + de terrain.

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Exceptionnelle maison contemporaine à vendre secteur NOIRMOUTIER CHALLANS PORNIC NANTES MACHECOUL 44 85. Superbe terrain, piscine chauffée, terrasses, carport, loft & chaleureux appartements, grands volumes, bar, billard, sauna, cheminées, atelier,...

85 - VENDEE, à 5 minutes plages, proche NOIRMOUTIER & passage du Gois -

EXCEPTIONNELLE Demeure ultra-contemporaine avec LOFT et chaleureux appartement communiquant.

Grand confort et nombreux équipements de détente pour le plaisir de vivre!

Un bien unique sur un superbe terrain de 3660m² aménagé et paysagé, sans aucun vis-à-vis. (possibnilité + de terrain)

Face à l'Île de NOIRMOUTIER, avec accès immédiat par le célèbre Passage du Gois.

Plages et commerces très proches.

AUCUNE NUISANCE !

L'habitation est composée comme suit:

Rez-de-chaussée: Entrée spacieuse communicante vers loft ou appartement, bureau équipé ethernet, cuisine d'hiver AE, salon (40m²), espace sauna en bois de Finlande, 3 chambres dont une avec bibliothèque, salle de bain (double vasque, baignoire, douche, bidet), 2 wc indépendants, cuisine d'été AE ouverte vers terrasse couverte jardin & piscine.
Communication depuis le RC avec garage, atelier, chaufferie.
Loft avec cheminée suspendue, bar, jeux de lumière LED, ambiance musique/vidéo 63m² et 7m hauteur + vue et accés étage dont mezzanine Loft en partie.

Étage (accès par l'appartement ou le Loft): Grand salon (68m²) avec coin détente et

projection cinéma ouvert sur le Loft, salle de jeux dont billard et salle de musique

avec petit salon devant grande cheminée insert, atelier peinture (pouvant être

utilisé en chambre), dressing, grenier / réserve.

Confort: Calme, sans vis-à-vis, luminosité et superbes volumes, ambiance moderne,

salon cinéma, éclairage par jeux de lumières LED, système vidéo wifi, salon billard,

cheminée + insert atypiques et très confortables, grand bureau équipé

internet/ethernet ADSL, sauna, chauffage bois + chauffage central hydraulique &

production eau chaude par chaudière fuel, assainissement collectif (tout à l'égoût)

*, interphone visiophone avec portail commandé, télésurveillance & protection

électronique, menuiseries double vitrage, eau de ville, puits avec système de

pompage et arrosage automatique du jardin et du potager, magnifique terrain paysagé avec aménagements remarquables, terrasse + terrasse couverte...

Espace piscine: Bassin 6x12m éclairé et chauffé, pourtour de piscine en imitation

bois, plage de sable fin sous décor exotique (palmiers et divers...)...

Extérieur: Cour à usage de parking d'accueil, bassin Koi 6x3m avec animation de jets d'eau éclairés + bassin à poissons 5x2m avec cascade (filtration, aération &

équipements Oase), terrain soigneusement paysagé et aménagé, 3460m², arrosage

automatique (eau du puits), potager, magnifique plantation, terrasse pavée couverte

et non couverte, allée sur le pourtour de la propriété...

Dépendances & annexes: Préau sur terrasse pavée, carport 7x3m, atelier, garage,

local technique/chaufferie, grenier. L'ensemble attenant à l'habitation.

Situation:
Dans un agréable village avec toutes commodités à proximité de la propriété.
Plages de l'océan atlantique ==> 5mn,
Passage du Gois vers NOIRMOUTIER ==> - de 5mn.
Gare sncf ==> 15km,
Aéroport international NANTES ATLANTIQUE ==> 45mn,
CHALLANS 15km
ST JEAN DE MONTS 15mn

Informations complémentaires:
DPE: CE=D (211) GES=D (27)
Taxe foncière = 3000€

Confort, volume, luminosité et plaisir de vivre caractérisent cette propriété soignée et très équipée...

Grand loft avec bar et cheminée suspendue, salon cinéma , billard , salle de musique, atelier d'artiste, ... Chaleureux appartement... Sauna , piscine chauffée, grandes terrasses, bassins avec jets, plage de sable fin, palmiers, terrain paysagé, carport, ...

L'ensemble en parfait état. Il suffit de s'installer et PROFITER !

Un bien rare et atypique , en un mot: UNIQUE!

Réf. mandat exclusif: 203597

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

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