44 - Rare propriété sans voisinage ni vis-à-vis dont Corps de ferme & belles dépendances à rénover sur 2,9 hectares (possibilité +). Belle situation, au calme, à proximité de tout...

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Corps de ferme à rénover sur plusieurs hectares... Caractère, potentiel, aucun voisinage...

44 - Propriété à rénover en belle situation, approximativement à égale distance de NANTES, VANNES, LA BAULE, GUERANDE, SAINT NAZAIRE et RENNES... Corps de ferme des années 1880 dont habitation (env. 150m² possible), belle dépendance (210m² au sol sur 2 niveaux), grand hangar en préau (env. 250m²), boulangerie avec four à pain, réserve, ... L'ensemble sur 2,9 hectares (possibilité d'obtenir + de terre).

Bel environnement, authenticité des lieux préservée, grand potentiel...

Un bien rare à la vente sans aucun vis-à-vis ni voisinage et offant une très belle vue sur la nature...

La maison d'habitation est composée comme suit:

Rez-de-chaussée (env. 100m²) sur carrelage et parquet flottant: Cuisine aménagée avec coin repas, séjour/salle à manger, couloir, salle de bain, wc séparé, 3 chambres, buanderie, cave.

Étage: Grenier aménageable pour environ 50m² au sol en une surface sous belle hauteur.

Confort: Dernière rénovation en date des années 1980, menuiseries bois vitrage simple (+ survitrage), eau de ville et eau du puits, cuisine aménagée (mobilier chêne massif clair), charpente en bon état, couverture bonne en partie ou à remanier, assainissement autonome, chauffage central hydraulique alimenté par chaudière à bois, production eau chaude par cumulus électrique.

Dépendances:

- Bâtiment de caractère pour 210m² au sol + étage (belle hauteur), gros oeuvre en bon état.

- Grands sanitaires extérieurs.

- Bâtiment en dur (préau divisé en 7 travées) ouvert sur une façade, pour environ

250m² au sol.

- Réserve, boulangerie avec four à pain, puits, fumière sur dalle béton...

Extérieur: Corps de ferme en U autour d'une spacieuse cour empierrée, belle prairie de qualité bénéficiant d'un drainage naturel, petit bois et taillis, potager...

Situation: Superbe et rare site offrant une belle vue dégagée sur la nature, aucun vis-à-vis, aucun voisinage...
Ecoles (de la maternelle à l'enseignement secondaire), soins, commerces de proximité, centre commercial ==> à - de 5 minutes,
À proximité: Equitation, centre de pilotage, golf 18 trous, base nautique, accro-branche...
Plages de l'océan atlantique ==> 40mn
NANTES, VANNES, LA BAULE, GUERANDE, SAINT NAZAIRE ==> 45mn
Gare TGV ==> 20mn
Aéroport international ==> 45mn

Informations complémentaires:
DPE: CE=F (432.8) GES=B (5.8)
Taxe foncière = env. 500€

Réf.: 203480

Prix FAI: Vendu

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