Retour Accueil
Retour Maisons & Propriétés à vendre
Retour page précédente: Veuillez cliquer sur le bouton retour de votre navigateur
 
________________________________________________________________________
 

85 - Au calme d'un site arboré et très agréable se niche ce rare ensemble immobilier constitué d'une propriété d'1,45 hectare dont 2 maisons traditionnelles de caractère et de plain-pied (200 + 140m²), une grande piscine avec un magnifique pool-house bien équipé, un beau jardin arboré et quelques dépendances et une grande prairie qui conviendrait pour des chevaux...

Les maisons, distinctes l'une de l'autre, offrent de ravissantes vues sur la nature. L'une dispose de 3 chambres, l'autre de 2 chambres...

L'ensemble se trouve à moins de 5mn de CHALLANS et toutes ses commodités, à 15km des plages de l'océan atlantique et 20km de Noirmoutier!

Maison 1 (ou habitation principale), pour environ 200m² habitables rénovés de plain-pied, est composée comme suit (sur sol en tomettes anciennes et parquet de chêne): Palier d'entrée, salon avec cheminée et baie panoramique, cuisine aménagée/équipée avec accès jardin, salle à manger avec cheminée du XIV°, 3 belles chambres avec vues superbes dont 2 avec rangement et accès jardin, 1 grande salle de bain avec double vasques, bain, douche, couloir avec grands rangements, 1 salle de douche (vasque, douche italienne), cellier/buanderie, jardin d'hiver, coin chaufferie.

Confort: Nombreuses baies avec vues superbes, protection électronique, menuiseries double vitrage alu (+ simple vitrage bois par endroit pour préserver

l'authenticité), chauffage central au fuel, ADSL, eau de ville, puits, gros oeuvre

charpente & couverture en très bon état général, pool house "à vivre", site très

agréable.

Maison 2 pour environ 140m² habitables de plain-pied (sur sol parquet et carrelage):

Petite entrée, séjour avec cheminée, cuisine, petite salle à manger, wc indépendant,

 2 chambres avec salle d'eau privative, petite salle à aménager.

Confort: Matériaux de qualité, grandes baies, travaux de fin de rénovation à

prévoir.

Dépendances: Pool house avec bar (eau/électricité), cuisine d'été, barbecue, coin

repas, local technique, douche intérieur + douche extérieure, ...
Poulailler, abri bois, boxe, cave à vin, four à pain, ...

Piscine: Bassin 15m x 6.50m maçonné et carrelé, petit et grand bain avec plongeoir,

éclairage, filtre à sable + chlore.

Extérieur: Site très agréable. Parc/jardin parboré, prairie, plan d'eau et étiers en limite de propriété.

Situation: Calme, sans nuisance, à proximité immédiate de CHALLANS,
Ecoles, collège, lycée, piscine, cinéma, soins, commerces & toutes commodités à 5mn,
Gare SNCF à 5km (vers NANTES ou  ST GILLES CROIX DE VIE),
Hôpital à 5km,
Golf 18 trous à 20mn,
Plages de ST GILLES CROIX DE VIE & ST JEAN DE MONT à 15km,

NOIRMOUTIER à 20km,
NANTES et aéroport international à 45mn.

Informations complémentaires:
DPE Maison 1  CE=E(247)  GES=F(74)
Taxe foncière pour l'ensemble = information en attente

Une propriété de caractère aux portes de la seconde plus grande ville de Vendée

offrant toutes les commodités et à proximité des plages de l'océan atlantique.

Un bien idéal pour achat groupé, regroupement familiale, profession libérale, création d'un gîte de charme, ...

Réf.: 203368

Prix FAI: Vendu

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
 

www.RETZ-IMMOBILIER.com

 


 

Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales

 

à vendre

French Properties for sale

 

Loire-Atlantique (44)   &   Vendée (85)

 

Pays de la Loire - France

 

______________________________________

 

Tel.: +33 (0) 611 422 552


Mail: info@retz-immobilier.com