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Retour Maisons & Propriétés à vendre
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85 - Vendée: Rare ensemble immobilier dont maison, dépendances, salle de réception, nombreux logements, piscine, terrain de loisir... Idéal pour habitation + réception, mariage, accueil, gîtes..

Salle réception à vendre, Ensemble immobilier à vendre, salle mariage à vendre, gîte, chambre d'hôtes, b & b, propriété, French Property for sale, Vendée, Loire Atlantique, Pays-de la Loire, Bretagne,

Ensemble immobilier à vendre dont maison d'habitation et infrastructures professionnelles...

85 - Situé entre LES SABLES D'OLONNE et CHALLANS, à proximité des plages, cet ensemble immobilier sur 1,1 hectare prêt à fonctionner dispose d'une agréable maison d'habitation des années 1880 pour 200 m² environ dont trois chambres et un bel espace de vie ouvert sur terrasse et jardin privatif avec dépendances en pierre. Sur une seconde parcelle se trouve une confortable salle de réception et de nombreux logements, un parking, un jardin avec espace de loisirs et détente, une grande piscine, etc... Le tout sur 1,1 hectare.

La maison d'habitation est composée comme suit:

Rez-de-chaussée sur béton ciré et carrelage: Entrée avec rangements et verrière sur cuisine, cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur terrasse plein sud, salle à manger avec cheminée ouverte sur grand séjour avec cheminée et accès terrasse, grande salle avec insert actuellement à usage de bureau, salle d'eau (double vasque, douche, baignoire balnéo), coin buanderie, wc.

Étage sur parquet recouvert sisal: Palier desservant trois chambres de belle taille (20 à 30 m²) dont une avec possibilité terrasse Sud, cabinet de toilette (vasque, wc).

Confort: Menuiseries double vitrage, ravalement de 2005, couverture neuve 2012, assainissement autonome, chauffage central hydraulique alimenté par pompe à chaleur (aérothermie), production eau chaude par cumulus électrique, ADSL, terrasse bois ensoleillée et joli jardin privatif, site calme et agréable à l'écart des nuisances de la salle de réception et des logements prévus pour l'accueil, petite cour à usage de parking privé.

Dépendances: Petite longère de caractère des années 1750, environ 70 m² plus grenier 30 m². Annexe à usage d'atelier, petit garage et réserve.

Infrastructures à usage professionnel pour l'organisation de réceptions & l'accueil (gîtes, chambres, appartements,…). Cette partie de la propriété est classée "zone de loisir", classement permettant un développement sur l'ensemble de la parcelle qui comprend actuellement :
- Grange vendéenne réhabilitée en salle de réception agréée 100 personnes (Catégorie 5) avec réserve, office traiteur, petite cuisine aménagée, sanitaires hommes / femmes. La salle dispose d'un plancher chauffant, d'une belle charpente apparente et d'une grande luminosité grâce à bon nombre d'ouvertures.
- 5 logements entièrement équipés allant de 65 à 100 m² habitables dont 13 chambres double ou triple + plusieurs canapés lits, un logement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Actuellement environ 40 couchages disponibles.
- Confort: Menuiseries aluminium double vitrage, compteur électrique divisionnaire pour chaque logement, chauffage par convecteurs électriques (sauf salle de réception: plancher chauffant), télévision, ADSL...

Piscine: Bassin maçonné 13 x 7m + pataugeoire 4 x 3m, bassins chauffés par pompe à chaleur, éclairage, filtration chlore + filtre à sable, plage et terrasse bois + pelouse, espace paysagé, terrasse couverte, alarme + clôture et portillon de sécurité.

Extérieur: 3000m² env. pour partie privative: Jardin et petit bois au sud de la maison, cour à usage de parking au nord de la maison.

Extérieur: 8000m² env. pour partie professionnelle classés zone de loisir permettant le développement d'activités et l'aménagement de nouveaux logements... Terrain composé d'une allée d'entrée et parking, jardin avec espace détente (bac à sable, balancelles, boulodrome)... Plusieurs petits jardins & terrasses avec mobilier de barbecue et mobilier. Prairie à chèvres avec abris...

Situation: Très calme sur un site offrant une vue dominante,
Ecoles, soins, commerces de proximité ==> 2000m,
Plages, équitation, accro-branche & parcours de golf 18 trous très proches,
À proximité des villes de CHALLANS, ST GILLES CROIX DE VIE, BRETIGNOLLES SUR MER, LES SABLES D'OLONNE...
LA ROCHE SUR YON ==> 40mn
NANTES ==> 1h
Gare TGV ==> 30mn
Aéroport international ==> 1h

Informations complémentaires:
DPE en attente
Taxe foncière = 2100€

Taxe de ramassage des ordures ménagères = 900€
Revenu annuel de l'activité = 65.000€

Réf.: 203367

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

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