85 - LONGEVILLE SUR MER, bord de forêt, 600m plage, proche BUD BUD (spot de surf), demeure contemporaine 500m² hab., terrasse, garage... Très grand potentiel pour habitat privé ou projets!

Travaux de rénovation intérieure à prévoir en rez-de-chaussée.

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Belle contemporaine offrant un grand potentiel en bord de forêt, à 600m de la plage et BUD BUD

85 - Secteur LONGEVILLE SUR MER, à proximité de BUD BUD (spot de surf réputé), en lisière de la forêt domaniale (650 hectares) et à 600m de la plage, sur une parcelle de 1015m² cette grande demeure contemporaine de 500m² habitables + grandes terrasses, garage, parking paysagé offre de nombreuses possibilités ... Le lieu se prête tant pour l'habitat privé, que pour un projet de division en multiples appartements pour location de gîtes, chambres d'hôtes, B & B, petit hôtel... Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir au rez-de-chaussée.

La demeure est composée comme suit:

Rez-de-chaussée: Plateau de 340m² à rénover, en cours de travaux, dont grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, grand bureau, 4 chambres, 1 salle d'eau, un grand garage et diverses pièces... Toutes les pièces sont lumineuses et disposent d'ouvertures vers l'extérieur.

Etage:
- Appartement de 135m² dont entrée, cuisine AE avec accès terrasse, salle à manger ouverte sur grande terrasse, couloir desservant 4 belles chambres avec terrasse et 1 grande salle de bain (double vasques, douche balnéo, baignoire, wc, espace buanderie, accès terrasse), wc indépendant.
- Appartement de 31m² dont pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau (vasque, douche, wc), grande terrasse communicante avec les 3 pièces.

Confort: Terrain clos, parcelle paysagée, allée et parking en revêtement stabilisée, grand garage avec porte 5,80m de large à ouverture télécommandée, assainissement communal conforme, 3 types de chauffage: radiateurs électriques caloporteur (x12 unités) au RC, chauffage central hydraulique (fuel) pour le grand appartement à l'étage, convecteurs électriques pour le petit appartement à l'étage; production eau chaude par cumulus électrique (x3 unités), menuiseries aluminium double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants alu électriques (en partie), ADSL, volume et luminosité, très grandes terrasses, électricité rénovée en 2008, couverture rénovée en 2012, ravalement récent (2014).

Situation: En lisière de la forêt domaniale (650 hectares),
À 600m de la plage et du spot de BUD BUD,
Ramassage scolaire à 50m,
Ecoles, soins, commerces de proximité et centre commercial ==> 6mn,
Centre ville LONGEVILLE SUR MER et LA TRANCHE SUR MER ==> 6mn,
LUCON & LA ROCHE SUR YON ==> 35mn,
LES SABLES D'OLONNE ==> 40mn,
LA ROCHELLE ==> 1h
NANTES ==> 1h15mn

Informations complémentaires:
DPE en attente
Taxe foncière = 820€

Réf.: 203275

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

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