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44 - Secteur PORT SAINT PERE, proche NANTES & plages, Demeure de Caractère env. 280m² hab. dont 5 grandes chambres, beaux volumes + superbes greniers & grandes dépendances aménageables, sur 1324m² clos et entièrement constructibles, à l'abri des regards. Très important potentiel!

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Demeure de caractère & dépendances à vendre sur 1275m² proche NANTES, grand potentiel!

44 - Secteur PORT SAINT PERE, à 15mn de NANTES périphérique et 20mn des plages, demeure de caractère des années 1750 offrant bel espace de vie et authenticité, environ 280m² habitables, joli cour et jardin paysagés arborés, beau grenier et grandes dépendances aménageables, garage, puits... L'ensemble sur 1324m² bénéficiant d'une agréable et calme situation à 400m environ des commerces, écoles et gare SNCF (TER vers NANTES et PORNIC).

L'habitation est composée comme suit:

Rez-de-chaussée sur carreaux de ciment, terre cuite et carrelage, hauteur sous plafond = 3m: Entrée, vestibule d'accueil, sanitaires (wc, lave mains), salon avec cheminée, grande salle à manger avec cheminée, grande cuisine avec cheminée, cellier avec accès direct vers la cour, buanderie - chaufferie, cave à vin, hall d'entrée vers le jardin.

Etage sur parquet massif pitchpin et tomettes, hauteur sous plafond = 3m: Palier, chambre 1 avec salle d'eau privative (douche, vasque, wc), chambre 2 avec cheminée et salle d'eau privative (douche, vasques doubles, bidet), chambre 3 avec cheminée et cabinet de toilette, salle de bain indépendante (vasque, baignoire, douche, bidet, wc), second palier desservant chambre 4 et 5, wc indépendant.

Grenier aménageable pour environ 140m² représentant un bel espace sous magnifique charpente avec sol terre cuite ancienne.

Confort: Assainissement communal conforme, chauffage central fuel distribué par radiateurs fonte à tête thermostatique, menuiseries bois simple vitrage avec crémones anciennes, volets intérieurs, ADSL, eau de ville, puits pour réseau d'eau jardin & garage, jardin clos, murs d'enceinte en pleine propriété, entrée piétonne + double accès voiture, portail automatique, agréables cour et jardin paysagés, pas de vis-à-vis, protection électronique et télésurveillance.

Dépendances: Préau à usage de garage ouvert pour 2 véhicules ou salon d'été avec barbecue, petite grange (environ 80m² au sol + mezzanine), annexe pour 40m² au RC (dont espace cuve à fuel) et 60m² à l'étage.

Extérieur: Cour paysagée avec accés voiture, jardin arboré avec second accès voiture, l'ensemble est entièrement clos.

Situation: Agréable,
Ecoles, soins et commerces à 400m env.,
Accès périphérique NANTES ==> 14mn
Plages (La Bernerie 20mn, Pornic 25mn),
Gare SNCF TER vers NANTES / PORNIC ==> 400m env.,

Informations complémentaires:
DPE CE=D(176) GES=E(48)
Taxe foncière = 1740€

Terrain piscinable.

Possibilité de construire ou diviser.

Possibilité d'achat à prix inférieur sur terrain plus petit.

Très grand potentiel pour privé ou immeuble d'investissement.

Réf.: 202812

Prix FAI: VENDU

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