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85 - Les Herbiers, Propriété à vendre proche parcours Golf & Le Puy du Fou, sur 4,3 hectares arborés dont 2 beaux étangs, belle demeure 250m² hab. + dépendances...
Vente propriété 4 hectares avec étangs, proche Les Herbiers, parcours Golf et Puy du Fou
PRODUIT RARE A LA VENTE !
En Vendée, à proximité de la ville des Herbiers, au coeur de la Suisse Vendéenne, loin des nuisances et pourtant proche de tout dans une région touristique de premier ordre, cette propriété à vendre séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité...
Demeure des années 1800 soigneusement et intégralement rénovée composée sur 250m² comme suit:
RdC: Belle entrée avec immense baie vitrée donnant sur les terres et étangs de la propriété, cuisine AE ouverte sur salle de vie avec cheminée et toujours cette magnifique vue, bureau, lingerie, chambre, réserve, sanitaires, chaufferie, accès dépendances. Sol carrelage. Belle hauteur sous plafond.
Etage: 4 chambres avec rangements et très belles vues, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 wc séparé. Sol moquette et parquet.
Confort: Demeure en très bon état, double vitrage, chauffage central et production eau chaude fuel (DPE: classement énergie = C / gaz à effet de serre = D). 2 Forages. ADSL ok. Accès par allée privée.
Dépendances attenantes à la demeure pour 250m² en atelier, salle de jeu, espace à aménager, espace de stockage.
Droit à construire sur 150m² (sur emplacement d'un ancien bâtiment)
Terres pour 4,3 hectares dont environ:
2 hectares en prairies arborées,
2 hectares en 2 étangs poissonneux dont un de 200m x 75m et 8m de profondeur, idéal pour pêche, barque, jetski...
Chemin de promenade autour de la propriété et des étangs.
Situation:
Services, commodités, écoles, lycées, détente (cinéma, théâtre, bowling,...) à 5km.
Golf des Alouettes proche. Centre-ville Les Herbiers 5km - Le Puy du Fou 8km
Cholet 15mn - Gare TGV La Roche sur Yon 40mn - Aéroport international Nantes 1h
Plages Les Sables d'Olonne 1h
DPE: CE=C (116.1) GES=D (34.8)
Taxe foncière: 1250€
Ref.: 202797 Prix FAI: Vendu
CONTACT: Veuillez SVP remplir de formulaire ci-dessous, merci.
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PORNIC - NANTES - LA BAULE
LA ROCHE SUR YON - CHALLANS - LES SABLES D'OLONNE
Tel.: 06 11 42 25 52 Mail: info@retz-immobilier.com
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