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+ dépendances aménageables, + terrain constructible attenant avec bâtiment ancien (pour projet rénovation ou division revente)...

Pays de RETZ, secteur de FROSSAY, entre NANTES et les plages, très agréable propriété composée d'une demeure entièrement rénovée avec soin offrant 260m² habitables dont 5 chambres et beaux espaces de vie. Boxe, dépendances, four à pain, ancien bâtiment noble en ruine (possibilité de reconstruire pour projet ou division). Beau jardin arboré + prairie d'environ 1 hectare.
Une propriété de caractère en bel état, habitable immédiatement... Produit rare.

L'habitation pour 260m² est composée comme suit:

Rez-de-chaussée sur tomette terre cuite et carrelage: Entrée, petit salon/bureau avec insert, beau séjour traversant avec cheminée et accès jardin sur les 2 façades, salon TV/bibliothèque, cuisine spacieuse avec coin repas, entrée de service/cellier/arrière cuisine, 2 chambres, salle de douche (vasque, douche, wc, seche-serviette).

Etage sur parquet chêne massif & pin: Palier, 3 chambres dont une avec rangement et accès indépendant par escalier de pierre, salle de bain (2 vasques, baignoire, sèche serviette), WC séparé, grande salle à usage divers (actuellement salle de musique et bureau).

Confort: Assainissement autonome (conforme pour 7 habitants), production eau chaude par ballon solaire, chauffage par insert + chaudière fuel distribution par radiateurs avec tête thermostatique, menuiseries double vitrage alu ext./bois int. (sauf séjour chêne massif simple vitrage), rénovation intégrale récente et de qualité (isolation, charpente, couverture, ravalement, électricité, plomberie, drainage périphérique, ...), ADSL, eau de ville + puits avec réseaux doubles et inverseur partiel ou total, beau jardin, site calme et agréable, dépendances et ruines aménageables...

Dépendances: 2 petites granges attenantes pour environ 120m² en tout (aménageables), cave à vin, boxe avec abreuvoir auto, soue à cochon à rénover.

Terrain divisible avec ruine d'une ancienne maison noble (80m² au sol) pouvant être réhabilitée pour divers projets (division revente, gîte, location, ...)

Extérieur: Agréable jardin arboré, petit étang, prairie pour environ 1 hectare, puits.

Situation: Calme et sans nuisance ni vis-à-vis mais pas totalement isolé.
Chemin rural de promenade au départ de la propriété.
Ecoles, soins et commerces à 3mn,
Loisirs, base nautique, piste cyclable, centre équestre,... à proximité.
NANTES (périphérique) ==> 20mn,
Aéroport Nantes Atlantique ==> 20mn
Gare de NANTES (SNCF - TGV) ==> 25mn
Plages (PORNIC, ST BREVIN, ST MICHEL) ==> 20mn

Informations complémentaires:
DPE   CE=C(123)  GES=D(32)
Taxe foncière = 215€
Conso fuel annuelle = 2000€


Réf.: 202755

Prix FAI: Vendu

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
  

www.RETZ-IMMOBILIER.com

 


 

Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales

 

à vendre

 

en Loire-Atlantique (44)  et  en Vendée (85)

 

Pays de la Loire - France

 

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Tel.: +33 (0) 611 422 552


Mail: info@retz-immobilier.com