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Retour Maisons & Propriétés à vendre
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44 - Sur les bords de la Loire, proche Nantes, superbe propriété de caractère composée d'une Demeure (6 chambres), maison de gardien ou d'amis, nombreuses dépendances, l'ensemble sur un charmant parc arboré et paysagé de 4000m² complété d'une prairie pour chevaux d'1 hectare.

Idéale pour résidence principale ou secondaire...

L'habitation principale pour 270m² environ est composée comme suit:

Rez-de-chaussée sur sol carrelage: Entrée traversante, salon avec cheminée et accès grande terrasse gravillonnée exposée sud et faisant face au parc, salle à manger de réception, salle à manger rustique avec grande cheminée et accès terrasse, cuisine avec coin repas, cheminée et accès cour, cellier, wc séparé avec lave-mains.

Etage 1: Palier desservant 3 belles chambres spacieuses et 2 salle de bain (baignoire, bidet, vasque, wc) et 3 chambres supplémentaires en enfilade, soit un total de 6 chambres dont 3 avec cheminée et l'une avec un accès indépendant par escalier en pierre.

Confort: Assainissement communal conforme, production eau chaude & chauffage central par gaz de ville distribué par radiateurs fonte avec tête thermostatique, chaudière ELM LEBLANC neuve, ADSL, eau de ville + puits, menuiseries bois simple vitrage et jolies crémones anciennes, beau parc, site calme et très agréable. Protection électronique et télésurveillance.

Dépendances dont ancienne maison de gardien à rénover (70m²), ancien logement de fonction (25m²), garage, cave à vin et pressoir, serre, atelier, buanderie, ancien lavoir et diverses petites dépendances...

Extérieur: Belle cour gravillonnée au sud à usage de terrasse,  charmant parc clos de murs anciens, roseraie, beaux arbres, puits, mare et ancien lavoir, parking d'accueil en façade nord, prairie pour environ 1 hectare.

Situation: Hameau agréable, calme,
Ecoles, soins et commerces à 2000m environ,
Loisirs (piste cyclable, école de voile, ...) et chemin de promenade à proximité.
NANTES (périphérique) ==> 12mn,
Aéroport Nantes Atlantique ==> 18mn
Gare de NANTES (SNCF - TGV) ==> 22mn
Plages (PORNIC, ST BREVIN, ST MICHEL) ==> 30mn

Informations complémentaires:
DPE   CE=D(227)  GES=E(48,9)
Taxe foncière = 1118€
Conso gaz annuelle = 1800€


Réf.: 202741

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
 
 

www.RETZ-IMMOBILIER.com

 


 

Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales

 

à vendre

 

en Loire-Atlantique (44)  et  en Vendée (85)

 

Pays de la Loire - France

 

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Tel.: +33 (0) 611 422 552


Mail: info@retz-immobilier.com