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44 - Situation privilégiée dans son écrin de verdure en coeur de ville, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette Maison de Maître bénéficie d'un superbe parc arboré et de grandes dépendances offrant beaucoup de potentiel pour de multiples projets d'aménagement, création de gîtes, chambres d'hôtes, locatifs...

L'habitation principale pour 165m² environ (possibilité d'extension) est composée comme suit:

Rez-de-chaussée sur sol carrelage/tomette: Entrée avec départ d'escalier, cuisine salle à manger, séjour avec cheminée et accès terrasse/parc + communication vers dépendances attenantes aménageables dont chaufferie/buanderie.

Etage 1 sur sol ragréé: Palier desservant 2 chambres spacieuses et une salle de douche (douche, vasque, wc).

Etage 2 sur sol ragréé: Palier desservant 3 chambres (2 grandes + 1 petite), cabinet de toilette (vasque, baignoire).

Confort: Assainissement communal, chauffage central au fuel (possibilité gaz de ville), ADSL, eau de ville + puits, cumulus récent, menuiseries bois simple vitrage, gros oeuvre charpente couverture bon état en général, site superbe. Rafraîchissement/rénovation à prévoir.

Dépendances attenantes et aménageables pour environ 120m² dont garage, salle d'eau, buanderie et diverses pièces et greniers...

Dépendances non attenantes et aménageables (possibilité de division ou location sans créer de nuisance): Grange 60m² au sol + étage.

Extérieur: Parc/jardin paysagé, allée, petit pont, étang, magnifiques arbres, terrasse gravillonnée en façade, propriété close par des murs anciens en pierre, cadre très agréable.

Situation: Coeur de ville, calme, protégé par son écrin de verdure,
Ecoles, collège, piscine, cinéma, soins,commerces et toutes commodités à proximité immédiate,
Centre commercial à 2mn,
Gare train-tram vers NANTES ou  CHATEAUBRIANT ==> 7km,
Lycées, BLAIN, NORT SUR ERDRE, CHATEAUBRIANT ==> 15km,
Plages PORNICHET - LA BAULE ==> 55mn,
NANTES centre ==> 35mn,
RENNES ==> 45mn

Informations complémentaires:
DPE   en attente
Taxe foncière= 520€

Possibilité d'extension et droit à construire sur le terrain.

Possibilité de division.

Propriété de charme, au calme, bénéficiant de tous les avantages de la ville.


Réf.: 202694

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible.

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
 

www.RETZ-IMMOBILIER.com

 


 

Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales

 

à vendre

 

en Loire-Atlantique (44)  et  en Vendée (85)

 

Pays de la Loire - France

 

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Tel.: +33 (0) 611 422 552


Mail: info@retz-immobilier.com