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85 - LES HERBIERS & LE PUY DU FOU à proximité. Magnifique propriété dont Moulin à eau & nombreuses dépendances de caractère. Grand potentiel, superbe situation, sur 7600m²...
Grandes dépendances idéales pour collectionneur de véhicules et divers (possibilité de parquer 8 à 10 véhicules); création de gîtes et chambres d'hôtes, artisans, ...
Superbe propriété à vendre en Vendée dont Moulin & dépendances, rivière, cadre idyllique, calme...
85 - Situation privilégiée et calme à proximité de LES HERBIERS, du PUY DU FOU et de toutes commodités pour cette belle propriété composée d'un ancien (base 1650/1700) moulin à
eau habitable pour environ 180m² et ses nombreuses dépendances de caractère pouvant convenir pour de multiples projets...
L'habitation principale est composée comme suit:
Rez-de-chaussée sur sol carrelage: Entrée, salle de détente/cave, buanderie/chaufferie.
Etage 1 sur parquet flottant: Grande salle de vie (séjour/salle à manger) avec coin cuisine ouverte par baie coulissante sur une grande terrasse panoramique (28m²), petit local à
usage de bureau, wc séparé avec lave-mains.
Etage 2 sur parquet flottant: Grand palier desservant 3 chambres et une salle de douche (vasque, douche, wc).
Confort: Isolation renforcée, VMC, double vitrage phonique, chaudière à condensation neuve BROETJE (eau chaude & chauffage central), ADSL, puits avec inverseur et réseau d'eau
pour le jardin, assainissement autonome de 2003, couverture et gros oeuvre ayant bénéficié d'une rénovation soignée (2010 à 2012) pour tous les bâtiments du domaine = authenticité conservée,
bâtiments très sains ne présentant aucune trace d'humidité, vues magnifiques, expositions multiples, situation privilégiée, pêche possible, beau terrain...
Dépendances magnifiques et aménageables pour environ 280m² dont habitation ancienne "dans son jus", garage, ancienne écurie, atelier, soue à cochon, pigeonnier...
Ces dépendances conviendraient parfaitement pour divers usages comme création de gîtes ou chambres d'hôtes, collectionneur (possibilité de parquer 8 à 10 véhicules), artisans, ...
Extérieur: Parking et accès stabilisés, portail en fer forgé, jardin en pelouse planté de beaux arbres, terrasse panoramique, rivière poissonneuse, propriété close par clôtures/haies
naturelles et rivière, très bel environnement.
Situation: Accès aisé, très calme mais pas totalement isolé,
Ecoles et toutes commodités à proximité immédiate ==> 2mn,
Centre commercial, collège, lycée ==> 10mn,
LES HERBIERS, LE PUY DU FOU ==> 16km,
LA ROCHE SUR YON & Gare TGV ==> 30mn,
Plages LES SABLES D'OLONNE ==> 50mn,
NANTES & aéroport 50mn,
Accès autoroute vers NANTES / BORDEAUX / ANGERS - PARIS ==> 15mn.
Informations complémentaires:
DPE en attente
Coût annuel de fonctionnement tout compris: env. 2500€
Taxe foncière= 566€
Une authentique et très ancienne roue de moulin à eau est à disposition des futurs propriétaires qui pourront la remettre en place si souhaité!
Un bien immobilier au charme indéniable présentant beaucoup d'intérêts et un très grand potentiel...
Offre rare.
Réf.: 202625
Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
Propriété de caractère à vendre en Vendée
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www.RETZ-IMMOBILIER.com
Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales
à vendre
en Loire-Atlantique (44) et en Vendée (85)
Pays de la Loire - France
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
Mail: info@retz-immobilier.com
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