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85 - ÎLE DE NOIRMOUTIER - L'EPINE - Maison en parfait état au coeur du bourg, 160m² habitables, 3 ou 4 chambres, jardin avec préau, patio, terrasses, barbecue, dépendances, proche plage & port...

85 Vendee maison a vendre ile de noirmoutier plage port le devin dependance residence principale secondaire ocean atlantique french propertie for sale noirmoutier l epine vente france atlantic coast Maison en parfait état sur l'île de NOIRMOUTIER


Sur l'île de NOIRMOUTIER, au calme, à proximité de tous les services et commodités du bourg de l'Epine, à 400m des plages et 1500m du port de Morin, jolie maison typique à vendre, en parfait état d'entretien.


La maison (160m² env.) est composée comme suit:
Rez-de-chaussée (sol carrelage & parquet stratifié) :
Petite entrée en couloir desservant cuisine AE et espace repas ouvert sur terrasse SUD et patio, spacieux séjour et salle à manger avec cheminée et accès terrasse barbecue sous store banne, 3 chambres avec rangement,  2 salles d'eau (vasque, douche, wc), buanderie.
Etage: Bureau ou chambre avec point d'eau en mezzanine.

Confort: Site calme, plusieurs terrasses avec diverses expositions, menuiseries pvc double vitrage, chauffage aérothermie réversible en climatisation + radians, assainissement communal, ADSL, garage, cour drainée, cave à vin, rénovation complète de 2005, parfait état d'entretien.

Dépendances:
Garage couvert à double ouverture dont rideau élecrique, espace congélateur et buanderie, cave à vin tempérée, préau accessible directement accessible depuis la maison, aménageable en espace à vivre.

Extérieur:
2 terrasses et 1 patio dallés, préau sur dalle béton communicant à la maison, coin barbecue, puits, jardin clôturé. L'ensemble de la parcelle représente une emprise foncière de 690m².

Informations complémentaires:
DPE:   CE=C(123)   GES=B(6)
Coût annuel de fonctionnement = env. 1100€/an
Taxe foncière : 1196€

Situation:
Coeur du bourg, au calme,
Commerces, soins, écoles et services à 300m.
Centre commercial à 1000m
Plages à 400m.
Port de plaisance à 1500m.

Propriété en excellent état général. Maison confortable, habitable immédiatement et sans travaux à prévoir.

Réf.: 202293

Prix FAI: 442 000€

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