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44 - Au coeur de PONTCHATEAU, 5mn Golf de la Bretesche (Missillac), Demeure bourgeoise à vendre (330m² hab + évolution possible), dépendances, parc arboré de 3500m². Affaire rare...
Pontchâteau - Demeure bourgeoise à vendre sur parc 3500m²
44 - PONTCHATEAU - En coeur de ville, sur 3500m² de parc clos aux arbres centenaires, au calme et sans vis-à-vis, à proximité de toutes les commodités, grande et confortable demeure
bourgeoise de 1890 à rafraîchir. Dépendances, garages, terrain piscinable... Très important potentiel!
Idéal pour grande famille et/ou projet chambres d'hôtes, B&B...
L'habitation pour 330m² avec possibilité d'évolution est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: Entrée, grand couloir avec de très nombreux rangements, vestiaire et sanitaire, cuisine AE, arrière cuisine, entrée de service, salle à manger et séjour en enfilade
ouverts sur terrasse côté parc, magnifique cheminée, vestibule, dégagement et départ d'escalier vers étage et sous/sol.
Etage 1: Dégagement avec nombreux rangements, suite parentale composée d'une chambre et salle de bain (bain, douche, double vasque), 2 chambres avec rangement, salle de bain, wc
séparé.
Etage 2: Dégagement avec nombreux rangements, 4 chambres, salle de douche, wc séparé.
Combles aménageables: Accès par escalier, beau volume à aménager pour environ 90m² au sol (environ 60m² Carrez) sur dalle béton.
Dépendances: Bâtiment secondaire composé d'un garage double fermé et d'un grand préau avec barbecue.
Extérieur: Grande terrasse plein sud, parc et jardin arboré d'arbres centenaires, potager, verger, forage, l'ensemble clos de murs anciens.
Confort: ADSL ok, interphone, double accès (piéton et voiture), chauffage central et production eau chaude gaz de ville, chaudière VIESSMANN, assainissement communal, volume,
luminosité et belle hauteur sous plafond. Situation agréable et calme en pleine ville. Arbres centenaires, terrain piscinable, forage 70m avec système de pompage pour jardin. Gros oeuvre, charpente
et toiture en très bon état.
Situation: Centre-ville, à proximité immédiate de tous services, commerces, écoles et gare SNCF.
Golf de la Bretesche (Missillac) à 7mn, St Nazaire 20mn, plages de Pornichet La Baule 30mn, Nantes 35mn, Vannes 45mn.
Idéal grande famille, B & B, chambres d'hôtes, ...
DPE en cours.
Taxe foncière: 1800€
Réf.: 202292
Prix FAI: Sous compromis de vente
CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.
Demeure a vendre Pontchâteau 44
Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés, Immobilier de Caractère à vendre en Loire-Atlantique 44, Pontchâteau, Nantes, La Baule, Pornichet, Missillac, French properties for sale, b&b
www.RETZ-IMMOBILIER.com
Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales
à vendre
en Loire-Atlantique (44) et en Vendée (85)
Pays de la Loire - France
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Tel.: +33 (0) 611 422 552
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