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44 - Pays de Retz, secteur MACHECOUL, CHALLANS, Propriété de caractère à vendre sur 1 ha, Maison & Grange rénovées dans les règles de l'art. Idéal mariage, séminaire, restaurant, traiteur, ..

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Magnifique ensemble idéal pour investisseur (traiteur, restaurant, mariage, séminaire, ...)

Pays de Retz, en excellente situation proche MACHECOUL, CHALLANS, au calme et à 2 minutes de tous commerces et services.

Ensemble immobilier de caractère en excellent état permettant de démarrer
immédiatement une activité professionnelle type salle de réception pour mariage, séminaire, restaurant, traiteur...

Le tout sur un parc arboré avec plan d'eau et petite île...

La maison (111m²) est composée comme suit:
Rez-de-chaussée (sol en tomettes) :
Entrée dans salle de séjour - salle à manger avec cheminée (48m²), cuisine américaine avec coin repas (31m²) et beau four à pain, salle d’eau (douche, vasque), wc séparé.
Etage (sol parquet massif, accès par escalier intérieur et escalier extérieur) :
Palier, chambre avec rangement (25m²).

Grange réhabilitée (202m² + 60m²) conforme aux normes d'accueil pour 150 / 160 personnes dont accès pour personne à mobilité réduite : Entrée avec espace vestiaire, sanitaires H et F, salle de réception, grande cuisine professionnelle entièrement équipée, chambre froide, entrée de service, sanitaires de service, double escalier vers étage mezzanine.

Terrasse couverte façon chaumière.

Confort: Aucun vis-à-vis, site superbe et calme, rénovation récente (2003 à 2005) intégrale de grande qualité, excellent état général (état neuf), assainissement autonome conforme, ADSL, menuiseries double vitrage, équipements et rénovation selon normes en vigueur pour accueil de public (matériaux, lot incendie, cuisine pro, sanitaires, parking clientèle et parking privée, …) pour environ 150/160 personnes, parc soigné, éclairage extérieur, ...

Terrain pour 1 hectare en parc et pelouse arborés, petite pièce d’eau avec île et passerelle, allée stabilisée, parkings, ...

Informations complémentaires:
DPE en cours
Taxe foncière :

Situation:
En campagne, site agréable et très calme, accès aisé.
Commerces, soins, écoles et tous services à 2 minutes.
CHALLANS et Passage du Gois (NOIRMOUTIER) à 20 mn,
PORNIC, ST JEAN DE MONTS et NANTES (périphérique) à 25mn.

Réf.: 202006

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

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www.RETZ-IMMOBILIER.com

Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales

à vendre

en Loire-Atlantique (44) et en Vendée (85)

Pays de la Loire - France

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Tel.: +33 (0) 611 422 552