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Retour Maisons & Propriétés à vendre
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Un coin de paradis... Un lieu où il fait bon vivre et se détendre !

Sur 4,5 hectares paysagés et soignés, habitations de caractère pour 330m² (200m² + 130m²), grande terrasse avec cuisine et salle à manger d’été,  piscine chauffée, SPA, parc arboré, boulodrome, étang, prairie, bois, dépendances...
Très bel ensemble qui conviendrait parfaitement pour résidence principale, résidence secondaire, activité chambres d'hôtes (5/6 chambres avec salle d'eau privative, accès indépendants), ...
 

La maison principale (200m²) est composée comme suit:

Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée sous verrière intégrale, grande salle de vie (105m²) avec cheminée et comprenant : cuisine américaine AE avec îlot central, coin repas et accès véranda, espace salon, espace salle à manger, espace billard en mezzanine. Arrière cuisine / buanderie, wc avec lave-mains, chambre climatisée avec beau dressing et grande salle de bain (baignoire balnéo, cabine douche hammam, doubles vasques), grande véranda expo sud.
Etage:
Espace billard en mezzanine, Chambre climatisée avec salle de douche (douche, vasque, wc).

Dépendance habitable (130m²) constituée d’une longère rénovée composée d’une salle à manger « retour de chasse » avec four à pain, cave à vin, 4 chambres d’amis ou chambres d’hôtes, 3 salles d’eau (douche, vasque, wc).

Confort: Aucun vis-à-vis, rénovation intégrale de grande qualité, excellent état général, assainissement autonome conforme, ADSL, menuiseries bois et aluminium double vitrage, chauffage central fuel, magnifiques vues sur la propriété, piscine récente et nombreux éléments de confort et détente dont SPA 5 places, boulodrome, espace billard (billard fourni), parc paysagé soigné, puits, arrosage automatique du gazon, bel étang, parc clos pour animaux, propriété close, portail automatique, système interphone/visiophone, éclairage extérieur, protection électronique,...

Terrain pour 4,5 hectares clos en parc paysagé et arboré, bel étang poissonneux, parc et bois clos avec abri pour animaux, chenil, allée stabilisée et parking, puits...

Terrasse extérieure et terrasse couverte (superbe galerie à pilier aménagée en cuisine et salle à manger d’été).

Piscine chauffée, accès au bassin éclairé par escalier, petit et grand bain, filtration par électrolyse, rideau électrique conforme aux normes de sécurité, plage en dalles antidérapantes sur le pourtour...
Douche extérieure.

Jacuzzi 5 places, sous abri véranda avec toit électrique escamotable et rideau de protection solaire.

Dépendances non habitables: Carport pour 2 véhicules, garages, abri et atelier de jardin, chenil, abri pour animaux...

Informations complémentaires:
DPE :  CE=C (144)    GES=E (43)
Taxe foncière : 1348€

Situation:
En campagne, site très calme mais pas complètement isolé.
Commerces de proximité, soins, écoles, à moins de 5 minutes.
MACHECOUL à 10 minutes,
CHALLANS à 10 minutes,
Plages de l'océan atlantique 25mn,

NOIRMOUTIER par le passage du Gois à 25 minutes,
PORNIC et NANTES à 35 minutes.

Réf.: 202005

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible à la vente

CONTACT: Veuillez SVP remplir le formulaire ci-dessous, merci.

 www.RETZ-IMMOBILIER.com

 


 

Immobilier de Caractère & Propriétés Rurales

 

à vendre

 

en Loire-Atlantique (44)  et  en Vendée (85)

 

Pays de la Loire - France

 

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Tel.: +33 (0) 611 422 552