Au coeur de la Vendée et au calme de sa campagne, dans un bel environnement, propriété sur 1,16 hectare composée de différents bâtiments des années 1800 dont 3 logements, des salles à finir d'aménager, une grange, une étable, un garage, des petites dépendances, une piscine couverte, un jardin et des prairies arborées.

Un petit domaine idéal pour activité d'accueil en location de gîtes meublés dans une région touristique de premier ordre.

Les habitations sont composées comme suit:

1, pour 95m²:  Entrée dans salle de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte AE, chambre, salle de bain,  wc indépendant, grande mezzanine aménagée en chambre. Terrasse avec barbecue.

2, pour 45m² Entrée dans salle de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte AE, chambre, salle de bain avec wc, lit d'appoint en mezzanine. Terrasse avec barbecue.

3, pour 95m²: Entrée dans cuisine AE avec coin repas, salon, salle de bain, wc indépendant, salon en mezzanine et 2 chambres à l'étage. Terrasse avec barbecue.

Confort: Chauffage par convecteur électrique + insert + poêle à bois, menuiseries double-vitrage, 2 assainissements autonomes contrôlés conformes, ADSL.

Gros oeuvre, toiture, ravalement, plomberie et électricité rénovés en bonne partie depuis 2005.

Dépendances:
2 chambres + salle d'eau + 1 salle en cours de rénovation pour habitation (64m²),
Garage double fermé par porte électrique télécommandée,
grange (105m²) et réserve sur sol béton,
Salles à rénover avec cheminée ancienne (66m²),
Salle de jeux,
Etable (82m²),
Cave, petits toits et préau...

Piscine couverte. Bassin éclairé 9x4m, coque polyester, accès par escalier, petit et grand bain. Plage sur dalles antidérapantes sur le pourtour du bassin, sous abri ouvrant, 94m².

Extérieur et terrain : Parking stabilisé, plusieurs terrasses, cour, jardin avec aire de jeux pour enfants, prairie arborée... L'ensemble pour 11.655m².

Informations utiles:
- taxe foncière: 587€
- DPE     en cours
 
Situation: En campagne, non isolé, tous services et commodités de Chantonnay (charmante ville d'environ 12000 habitants) à 5mn.
La Roche sur Yon (gare TGV) 20mn,
Le Puy du Fou 35mn,
Les Sables d'Olonne 45mn,
Nantes (aéroport) 1h00,
La Rochelle 1h10.


Réf.: 201869

Prix FAI: Ce bien n'est plus disponible

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