85 - Secteur AIZENAY - LEGE, Charmante propriété de campagne à vendre sur 2 hectares comprenant maison en parfait état 220m² hab., 5 chambres, ... Garage, dépendances, écurie, parc et prairie...

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Vendée, en campagne, lumineuse et spacieuse demeure de 1982 ayant bénéficié d'une excellente qualité de construction et d'un parfait entretien.

La maison qui offre un bon confort sur 220m² habitables dont 4 ou 5 chambres est composée comme suit:

Au rez-de-chaussée:
belle entrée,
sanitaire avec lave mains,
séjour - salle à manger avec cheminée et accès terrasse,
grande cuisine AE avec coin repas et accès terrasse couverte avec barbecue,
arrière cuisine AE,
entrée de service avec rangements,
bureau (ou chambre),
chambre avec rangement et accès vers terrasse,
salle de douche avec double vasques,

A l'étage:
Palier en mezzanine/bibliothèque,
couloir desservant
3 belles chambres,
1 salle de bain avec double vasques,
1 wc indépendant.

Terrain pour 2 hectares dont jardin/parc paysagé et arboré (environ 3500m²) + potager et prairies.

Dépendances:
Réserve et garage communicants à la maison.
Chaufferie avec chaudière récente basse température.
Bâtiment 140m² à usage d'écurie (2 boxes, stabulation, garage à van, réserve à fourrage) disposant d'un chemin d'accès indépendant.

Tranquillité absolue.
Aucun travaux à prévoir.

Situation:
Commerce, école, soins... à 2km
Ramassage scolaire à 50m,
La Roche sur Yon & Challans à 25mn,
Plages à  30mn,
Périphérique Nantes et aéroport à 35mn.

Informations utiles:
DPE CE=C(109)  GES=D(33)
Taxe foncière 1100€

Réf.: 201857

Prix FAI: Sous compromis de vente

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